Det snäva projektområdet i norra Göteborg utmanas även av avtal som måste sägas upp det närmsta året – annars grusas planerna på över 300 nya bostäder. Fastighetssverige berättar mer.
Stadsdelen Backa i norra Göteborg står inför områdets största omvandling sedan det uppfördes, där bland annat Selma Lagerlöfs torg är först ut av stadsdelstorgen i Göteborg att förnyas. I stadsdelen pågår det redan en mycket omfattande utveckling där torget är utpekat som tyngdpunkt i utbyggnadsplanerna och samrådsförslaget till en ny översiktsplan anger att Litteraturgatan ska omvandlas till ett stadsmässigt stråk.
Nu föreslår fastighetskontoret att fastighetsnämnden ska fatta beslut om ansökan om planbesked för bostäder och förskola samt uppsägning av tomträtter vid Litteraturgatan och Backa Kyrkogata. Många av planerna i det här området håller redan på att förverkligas och befinner sig i olika skeden av genomförande, där flera detaljplaner redan antagits eller är under upprättande.
Den aktuella ansökan om planbesked gäller den sista detaljplaneetappen inom det gällande programmet och ligger öster om Litteraturgatan. Där planerar staden att tillföra 300 lägenheter, 100 studentbostäder, 22 stadsradhus samt en förskola med sex avdelningar. Utöver detta omfattar planen även parkeringsanläggningar som bland annat ska ersätta det befintliga behovet av parkering.
I ett utlåtande skriver fastighetskontoret att ett genomförande av projektet kräver ett effektivt markutnyttjande där alla stadens förvaltningar hjälps åt för att hitta bra lösningar eftersom det rör sig om ett mycket snävt projektområde.
Enligt kontoret är en avgörande förutsättning för projektets genomförande att de tomträttsupplåtelser som gäller parkering inom området sägs upp. Inom området för projektet finns sex tomträtter för parkering varav två är möjliga att säga upp i närtid medan tre kan sägas upp tidigast år 2023 samt en år 2024. Om tomträtterna inte sägs upp nu dröjer det 20 år till nästa uppsägningstillfälle.
”De två tomträtterna som omfattas måste sägas upp senast den 9 januari 2021 respektive den 21 november 2021. Om tomträtterna inte sägs upp till de nämnda datumen börjar en ny uppsägningsperiod om 20 år att löpa och därmed går projektet om intet”, skriver kontoret.
Tomträtterna som berörs i det första skedet innehas av en och samma bostadsrättsförening medan de övriga fyra tomträtterna innehas av Riksbyggen.
Fastighetsnämnden tar beslut om planbesked vid kommande sammanträde i november.
