Över 2 000 sålda bostäder under Q2 och bolaget sitter fortfarande på över 19 000 byggrätter. Magnolias vd Fredrik Lidjan kan konstatera att pandemins affärsmässiga effekt på bolaget var i det närmaste obefintligt. För Fastighetssverige berättar han om styrkedemonstrationen hittills under 2020 och stakar ut bolagets framtid – både med och utan honom.
Aktiviteten var fortsatt hög hos Magnolia under årets andra kvartal och man sålde 2 062 bostäder, vilket ger 3 246 sålda bostäder för det första halvåret. Bolaget stärkte även byggrättsportföljen genom förvärv av cirka 1 630 nya byggrätter vilket gör att portföljen fortfarande överstiger 19 000 byggrätter. Ett händelserikt andra kvartal gav ett rörelseresultat på 348 miljoner kronor och för första halvåret är summan 437 miljoner kronor.
Vd Fredrik Lidjan ser tillbaka på det andra kvartalet med blandade känslor, även om den affärsmässiga biten flöt på närmast obehindrat under pandemin:
– Det var ett väldigt turbulent kvartal på ett personligt plan, jag känner nära och kära, anhöriga och kollegor som drabbats och fått stora problem på grund av covid-19. Sedan har det varit ett osäkert kvartal affärsmässigt med stora frågetecken kring vad som skulle hända, men de indikationer vi fått är att investerare flyr till säkrare tillgångar under den här krisen och där passar vi verkligen in. Jag tror faktiskt inte vi hade haft ett sämre eller bättre kvartal utan pandemin, utan vi är så pass väl rustade att vi nog inte berörts affärsmässigt av covid-19. Man får nästan ta bort pandemin ur ekvationen på det affärsmässiga planet.
För Fredrik Lidjan var det helheten i organisationen som borgade för den starka fortsättningen på 2020.
– Det är svårt att peka ut någon enskild detalj som jag är mest nöjd med, vi har haft ett balanserat resultat med många projektstarter, avslut och en del försäljningar. Alla de tre benen har legat på höga nivåer, och i kombination med det så minskar vi inte vår portfölj, vilket gör att det känns trovärdigt och långsiktigt, vi visar var vår kapacitet ligger. Med detta kommer positiva effekter som att vår soliditet har gått upp avsevärt, trots att vi samtidigt har omklassificerat våra bostadsrätter i linje med Finansinspektionens direktiv. Vi har också amorterat ner en obligation under Q2, säger Fredrik Lidjan.
Hur kommer bolaget gå vidare under resten av året, vad är målen?
– Vi är i ett perfekt läge och fortfarande sugna på att köpa fler byggrätter. Det är ett stort tryck från våra investerare på att vi ska ta fram fler bra projekt och det finns goda möjligheter i den här marknaden. Det finns gott om entreprenadbolag och arkitekter som behöver fylla på sina orderböcker.
Fredrik Lidjan har drygt ett halvår kvar på bolaget innan han lämnar över stafettpinnen till kommande vd:n Johan Tengelin, senast i december. Under sina fem år på posten tycker han att bolaget byggt upp en fin plattform som börjat mogna allt mer, och att det är det som man nu ser frukterna av.
– Jag är övertygad om att plattformen och affärsmodellen är väldigt bra och jag hoppas få cementera den och fortsätta leverera bra projekt och samtidigt få organisationen att landa ordentligt. Jag har känt Johan Tengelin länge så jag hoppas kunna lämna över starka nyckeltal och en fantastisk organisation med en av Sveriges största byggrättsportföljer. Då har han fina förutsättningar att ta det till nästa nivå.
Och hur ser din egen framtid ut efter Magnolia?
– Själv ska jag ta det lugnt och fundera på vad jag vill göra härnäst. Jag är för ung och har för mycket energi för att inte göra nånting men samtidigt vill jag kunna stanna upp och tillbringa mer tid med familjen. Men nu ligger fokus på att jobba helhjärtat året ut med Magnolia, sen tar jag semester och så får vi se vad som händer.
