Vid månadsskiftet aviserade Robert Engwall sin avgång som verkställande direktör för Maxfast Properties.
Uppdraget gick till Håkan Karlsson, tidigare finanschef i bolaget. Det må vara ekonomen Karlssons första vd-uppdrag i karriären, men Maxfast har han, tillsammans med Magnus Fält, i allra högsta grad varit med och byggt upp sedan starten för tre år sedan.
– Ja, det är ingen stor förändring mot tidigare egentligen. Vi har ju drivit bolaget tidigare. Enda skillnaden är att jag blir vd på pappret, och att verksamheten får sitt säte här i Eskilstuna.
Vad bidrog Robert Engwall med under sin tid som vd?
– Framförallt kontaktnätet intill ägarkretsen. Han har bidragit väldigt mycket till att utvidga det, medan vi har dragit fastighetsbiten som vanligt. Sen hoppas jag att Robert kommer vara en del av styrelsen, vilket han ju föreslås att bli.
Bytet av vd var naturligt, kommunicerade styrelseordförande Christer Sundin när Engwalls avgång meddelades förra veckan. Nu ligger stort fokus på tillväxt genom förvärv och projekt.
– Vi har sagt att vi till nästa år ska ha ett fastighetsvärde på en miljard kronor, och inom tre år uppnå ett bestånd på två miljarder. Men vi behöver kapitaltillskott för att kunna nå det.
Hur ska ni hitta rätt på marknaden?
– Jag tycker nog vi har hittat vår nisch rätt tydligt, vi är någonstans mittemellan, säger Håkan Karlsson och utvecklar:
– Vi vill inte vara i de stora städerna, utan hitta möjligheter i de lokala handelsområdena. De stora drakarna vill ha stora projekt, de mindre vill ha mindre. Där någonstans, mellan dessa, vill vi vara.
Ett exempel på detta är köpet av projektet Fanfaren i Karlstad. Ett projekt som det minst sagt har stormat kring, medialt.
Den tidigare projektinnehavaren PE Invest AB (drivet av den lokala entreprenören Pierre Eklund) har haft en del motvind vad gäller uthyrning. IT-företaget Tieto var i princip klar som en av hyresgästerna till kontorsprojektet. Det enda som saknades då var en signatur för att ro det i hamn. Men då drog sig Tieto ur. Det samma gäller Länsstyrelsen som visade stort intresse för Fanfaren, men valde att backa för att istället renovera i sina befintliga fastigheter.
Det har gjort att det har funnits mycket negativ uppmärksamhet kring Fanfaren. Men Håkan Karlsson känner ingen oro:
– Vi har samma syn på Fanfaren som vi har kommunicerat tidigare. Med vårt kontaktnät kan vi utföra projektet på ett enklare sätt än vad Pierre kunde göra. Men visst, det har haft lite dålig klang i sig – men vi kommer genomföra det nästa år. Det är jag säker på.
