ABG Fastena har slagit till med sitt första förvärv. Med premiäraffären klar blickar vd:n Andreas Birgersson framåt och berättar för Fastighetssverige om planerna för 2021: hur mycket man ska investera, i vilka segment, på vilka platser och hur många man siktar på att addera till teamet.
ABG Fastena har köpt sina första fastigheter. Ett par dagar före julafton förvärvade man tre nybyggda livsmedelsfastigheter från NREP. Fastigheterna ligger i Tumba, Trelleborg och Motala och har Coop som hyresgäst.
– Fastigheterna ligger fantastiskt. Det är en stabil största hyresgäst på långa avtal vilket ger säkra flöden i dem. Dessutom är det en trygghet att det är helt nybyggda hus som är uppförda av Wästbygg, säger Andreas Birgersson.
– Så helheten kändes bra och rejäl. Om det var någonting vi fastnade lite extra för så var det lägena.
ABG Fastena startade sin verksamhet i somras och har haft ett första halvår när världen runt dem stått på ända. Trots det har verksamheten flutit på bra. Man har tittat på flera intressanta affärer och adderat två viktiga pjäser – Patrik Skoglund och David Ekman Krook – till teamet.
Inför 2021 står man redo att gasa på ytterligare – både vad gäller personal och förvärv.
– Vi har ett väldigt bra team och ett stimulerande, analytiskt arbetssätt. Så vi har det helt enkelt väldigt kul när vi jobbar. Nu har vi stora förväntningar på 2021, säger Andreas Birgersson. Vi vill titta på mycket, lämna bud på mycket och förvärva väldigt mycket – det har vi kapacitet för.
Hur mycket tänker ni förvärva fastigheter för 2021?
– Vi ska åtminstone landa på en-två miljarder är planen. Förvärvet vi nu gjort passar oss väl, där vi känner att det finns en stabilitet i flödena för väldigt många år framöver. Det är den typen av förvärv där vi tror att vi är mest konkurrenskraftiga.
– Vi ser redan nu potentiella förvärv i Sverige och i Finland inför 2021 som vi jobbar med. Vi kommer inte ligga på latsidan utan vi kommer sätta igång direkt.
Vad letar ni efter?
– Geografiskt kan vi vara var som helst i Sverige och Finland.
– Det som fungerar bäst för oss är långsiktigt förutsägbara flöden och det kan man egentligen hitta i många olika segment. Vi gillar kontor, lager och logistik, samhällsfastigheter och nyare bostäder, den här typen av handel vi har köpt. Vi gillar helt enkelt väldigt mycket.
– Det är några segment vi håller oss undan för stunden, som hotell och även äldre bostäder. Vad gäller det senare så är inte vi rätt aktör att köra uppgraderingsmodellen, där är det andra som är så fruktansvärt mycket bättre än vad vi är. Det har vi ingen ambition att göra.
Hur många har ni tänkt plocka in till ert team?
– Planen är att åtminstone rekrytera tre personer 2021. Vi har ingen stress utan ser framför oss en stadig tillväxt över tid med rätt personer.
