ABG Fastena fortsätter växa och gör ett nytt förvärv i Göteborgsregionen. Efter affären i Lerum berättar vd Andreas Birgersson för Fastighetssverige om starten på 2026, tillväxtplanerna inom lager- och lättindustri, vilka orter man vill växa på, och om möjligheten till en återkomst inom handelssegmentet.
ABG Fastena fortsätter bygga sin lager- och lättindustriportfölj genom ett nytt förvärv i Göteborgsregionen. Den här gången när man köper en fastighet i Stenkullens industriområde i Lerum, strax nordost om Göteborg. Fastigheten används som reservdelslager av Mercedes-Benz.
– Det är ett fint komplement till vår portfölj i den regionen där vi har vår största marknad när det gäller lager- och lättindustri. Med detta förvärv har vi fastigheter för 1,3 miljarder kronor och det känns väldigt bra att ha majoriteten av dessa i Nordens främsta logistikregion – en region där vi vill växa ännu mer, säger Andreas Birgersson.
Efter att tidigare har arbetat parallellt med lager/lättindustri/logistik och handel har man efter den stora avyttringen till Svenska Handelsfastigheter i vintras nu fullt fokus på det förstnämnda. Och där ska man fortsätta växa ytterligare.
– Vi vill åtminstone dubbla den här portföljen inom ett år – den kanske ska dubblas en gång till efter ytterligare något år, säger Andreas Birgersson och fortsätter:
– Vi lever i en marknad där man behöver volym för det ska bli riktigt bra och att man ska kunna sprida risken på ett bra sätt. Vi tycker att det är väldigt sunt att växa vidare enligt den inslagna linjen. Den inslagna linjen för oss är Sveriges bästa lager- och lättindustrilägen. Rationella enheter som är i bra tekniskt skick.
Utöver Göteborg – vilka andra orter ser ni som attraktiva?
– Vi är gärna längs motorvägarna mellan Stockholm–Göteborg, Göteborg–Malmö och Malmö–Stockholm samt kanske någon utvald Norrlandsort.
– Så det handlar framför allt om triangeln mellan de tre storstäder och mellan dessa finns väldigt många starka lägen.
Är ni intresserade av några andra segment?
– Just nu är det lager- och lättindustri som vi fokuserar på. Vi tycker fortfarande segmentet med livsmedel och big box-handel – där vi nyligen sålde en stor portfölj – är intressant. Kommer vi kunna öppna upp något nytt där framöver? Det är inte alls omöjligt. I dag har vi ingenting som puttrar riktigt där – men vi följer den marknaden.
– Dessa är våra två huvudspår och de är ganska lika varandra när det kommer till fastigheter, hyresavtal och förvaltning. Men det är bara dessa – så man kommer inte se oss gå in i exempelvis kontor eller cityhandel.
Efter affären med Svenska Handelsfastigheter i vintras berättade Andreas Birgersson för Fastighetssverige att bolaget inte var helt nöjda med hösten, där man hoppas ta fler förvärv i mål.
– Vi har haft ett högre tempo i år, säger han. Med det har blivit ett hack i kurvan av situationen i Iran. Ränteuppgången blev snabb och kraftfull, vilket vi upplevde störde en del diskussioner.
– Men vi har en god förhoppning om att göra minst lika mycket till som vi gjort nu, innan det blir sommar.
– Vår uppfattning är att den pipeline vi jobbar med är intressant. Så det har börjat bra under 2026.
Nytt för 2026 är också att det är första året för ABG Fastena utan medgrundaren Philip Söderqvist som lämnade bolaget kring årsskiftet. Hans frånfälle är inget som gör att ABG Fastena ser sig nödgade att göra några förändringar kring sin bemanning.
– Vi är rätt bemannade utifrån den strategi vi nu har valt. Så vi har i dag inga planer på några nya rekryteringar – men det kan förändras framöver, säger Andreas Birgersson.
