Rikshem fortsätter växa med ett nytt förvärv från Credentia. Andrea Cedwall, chef portföljstrategi och transaktion, berättar för Fastighetssverige om tillväxtplanerna inom affärsbenet, möjligheten att addera fler delsegment, hur man vill ha viktning mellan bostäder och samhällsfastigheter, och på vilka orter man helst fortsätter växa.
Rikshem utökar sitt bestånd av samhällsfastigheter genom förvärv av ett vård- och omsorgsboende under uppförande i Mölndal. Utvecklare är Credentia och boendet beräknas stå klart i början av 2028. Förvärvet är ett bra steg i bolagets ambition att öka sitt fastighetsbestånd inom samhällsfastigheter,
– Det finns ett fortsatt behov inom samhällsfastigheter, och vi är en långsiktig, trygg och stabil ägare inom segmentet. Vi ser hela tiden över hur vi kan bidra både genom utveckling och förvärv, säger Andrea Cedwall.
Rikshem är en av Sveriges största privata fastighetsägare med ett fastighetsvärde om cirka 58 miljarder kronor. Portföljen har en viktning där 72 procent av värdet är bostäder och 28 procent samhällsfastigheter – en fördelning där bolaget ser utrymme för visst skifte.
– Vårt uppdrag är att hela tiden optimera vår portfölj och följer noga samhällsutvecklingen för att möta samhällets behov av bostäder och samhällfastigheter, men vi viktar gärna upp samhällsfastigheter något från det vi har i dag, säger Andrea Cedwall.
Samhällsfastighetsbenet hos Rikshem bestod vid utgången av 2025 framför allt av två delsegment. Vårdboenden, som hade ett värde om cirka 12,7 miljarder, och skolor, med ett värde om cirka 2,7 miljarder. När man tittar på ytterligare tillväxt inom samhällsfastigheter ser man möjlighet att addera även andra delsegment.
– Vi tittar brett inom de flesta delsegment inom samhällsfastigheter och kan tänka oss kompletteringar i segment där vi idag inte är etablerade, säger Andrea Cedwall.
Rikshem verkar i hela Sverige med bestånd som sträcker sig från Malmö i söder till Luleå i norr. När man tittar på nya förvärv är det främst på orterna man är etablerade – som Göteborgsområdet, där förvärvet från Credentia görs.
– Göteborgsområdet är en intressant marknad för oss, både inom samhällsfastigheter och bostäder. Vi kommer fortsätta fokusera både på de marknader där vi redan finns, och andra intressanta tillväxtregioner eller orter, säger Andrea Cedwall.
