Platzer gör klart med en stor kontorsuthyrning i centrala Göteborg när 8 000 kvadratmeter tecknas i Tennet i Gullbergsvass/Centralenområdet. Marcus Sandahl, sälj- och uthyrningschef på Platzer, berättar för Fastighetssverige om områdets framtida position på Göteborgs kontorsmarknad, läget på uthyrningsmarknaden i dag – och hur han ser det utvecklas framöver.
Platzer gör en stor kontorsuthyrning om 8 000 kvadratmeter till en ny kund i fastigheten Tennet i Gullbergsvass/Centralenområdet i Göteborg. Hyresavtalet är sjuårigt och tillträde beräknas ske i december 2027. Uthyrningen är ett led i den pågående omvandlingen av Tennet. Den nya hyresgästen etablerar sig i skräddarsydda lokaler med återbruk och cirkulära materialval.
Platzer driver en aktiv förädling av fastigheten Tennet (Gullbergsvass 5:26) på Kilsgatan 4, i närheten av nya pendeltågstationen för Västlänken som öppnar vid årsskiftet. Omvandlingen av fastigheten påbörjades för ett år sedan i anslutning till att Nordea meddelade att de kommer att lämna sina ytor. Ambitionen är att skapa en än mer attraktiv och trivsam arbetsmiljö, en plats som bjuder in till både arbetsro och vardagsgemenskap.
– Vi ser ett stort intresse för våra fina befintliga fastigheter som har kollektivtrafiknära lägen, hållbarhetscertifieringar, modern teknik, effektiv arbetsmiljö och har bra service i både huset och området. I kombination med läget i Centralenområdet så uppfyller Tennet och flera av våra andra fastigheter i området in på många av dom kraven dom flesta söker för sina lokaler idag, säger Marcus Sandahl.
Gullbergsvass och Centralenområdet är ett av Göteborgs mest expansiva utvecklingsområden. Här planeras cirka 2 000 nya bostäder och 20 000 nya arbetsplatser, med målet att skapa en levande stadsdel med tydlig koppling till älven, stadskärnan och framtidens mobilitet. Senare i år invigs Västlänken samtidigt som nya bil- och promenadstråk färdigställs.
Platzer arbetar långsiktigt för att bidra till utvecklingen av en hållbar, attraktiv och funktionell innerstad. Centralenområdet och Lilla Bommen är ett av Platzers prioriterade utvecklingsområden, bolaget har ett fastighetsbestånd om drygt 50 000 kvadratmeter och en omfattande byggrättsportfölj om cirka 100 000 kvadratmeter i området.
– Nu när staketen runt de mångåriga infrastrukturprojekten tas ner kring området vid Centralstationen så blir det väldigt tydligt hur tillgängligt och centralt Lilla Bommen och Gullbergsvassområdet ligger. Bara några hundra meter till Centralstationen, Nordstan och Götborgs city. Detta är inte längre ett område vid eller utanför city utan en naturlig del av city, säger Marcus Sandahl.
Med en ny tung uthyrning i hamn fortsätta Platzer sitt arbete på en uthyrningsmarknad i Göteborg där man upplever ökad aktivitet och beslutsmässighet.
– Det är verkligen spännande tider att verka i – som en av Göteborgs största kommersiella fastighetsägare så ser vi att vi har väldigt fina relationer och dialoger med alla våra befintliga hyresgäster men även att våra nya kunder uppskattar både våra fastigheter men även vilka vi är. Förståelse för varandra och ett långsiktigt mindset är en av styrkorna vi ser att vi har i dessa speciella tider, och att vi som lokal specialist agera snabbt, med korta beslutsvägar. Vi upplever en ökad aktivitet och en beslutsmässighet på uthyrningsmarknaden, säger Marcus Sandahl.
Hur ser ni det utvecklas framöver?
– Så gott som alla företag pratar arbetsplats och läge vilket vi inte tror kommer att ändras inom det närmsta. Läget kan vara på olika delmarknader men oavsett förväntas innehålla ett tydligt sammanhang, allmänna kommunikationer och service både i huset och området. Det fina med den senaste affären är att både återbruk och hållbara val är så högt på agendan, inte som ett kryss i ett avtal utan ett genuint intresse och prioriterad fråga från både parter. Vi ser konkret hur vårt långsiktiga hållbarhetsarbete ger konkret affärsnytta. Att vi kan använda våra befintliga fastigheter och skapa relevanta och bra arbetsmiljöer är ett tecken på att nytt inte måste vara just nytt.
