I Solna finns Fabege i stadsdelarna Arenastaden med stadskvarteren Haga Norra, Solna Business Park, Solna Strand och Ulriksdal. Under bolagets presentation av Q1-rapporten pratade bolagets vd, Stefan Dahlbo, bland annat om hur han vill se ett kluster av myndigheter och försvars- och kraftindustri i Solna Business Park.
Solna Business Park är det aktiebolag inom Fabege som innehåller kontorsområdet i västra Solna, invigt 2005. Området, som tidigare hette Virebergs industriområde, hyser ett flertal företag, mest inom IT- och telekombranscherna. Det tidigare industri- och verksamhetsområdet blev, när även tvärspårvägen drogs fram igenom området, en tydlig destination, integrerad i omgivningen.
Idag är Solna Business Park något av en enklav, eftersom området avgränsas av trafikanläggningarna och genomfartslederna Gränsgatan, Frösundaleden och Mälarbanan. Norrut finns en koppling till Sundbybergs stadsgatunät. När omvandlingen är fullbordad kommer Solna Business Park att ha gått från industriområde via kontorsområde till en integrerad och blandad stadsdel.
Under Fabeges presentation av första kvartalsrapporten 2025 pratar Stefan Dahlbo, vd, om bolagets visioner för området och var man står, rent praktiskt, i dag.
– Det händer mycket roligt med Solna Business Park. Bland annat har NCC satt i gång och börjat bygga en fastighet i mitten som vi inte äger, för Svenska Kraftnät, vilket kommer att vara otroligt positivt för parken, ler Stefan Dahlbo.
– Det vi har gjort i parken de senaste åren är att vi har jobbat väldigt mycket med gatunivåerna, fått hit restauranger och handlare, vilket gjort att det nu är ett liv i gatumiljön. Det här kommer självklart ytterligare att påverkas positivt av att Svenska Kraftnät så småningom kommer dit.
Just nu brottas Fabege med vakanser i området och Stefan Dahlbo menar därför att det skulle vara bra om det kunde byggas bostäder där, eftersom det är en plats där det just nu händer mycket.
– Jag tror att det skulle vara positivt och tror att det skulle bli en lyft om vi får det mer levande. Men vi har ju själva flyttat en del hyresgäster därifrån till Arenastaden. Vad vi jobbar med och har fokus på just nu är att sänka vakanserna. Att öka uthyrningen och nå 95 procent över de närmaste åren i uthyrningsgraden, säger Stefan Dahlbo.
Nästa steg i området är att visualisera kluster, att se Solna som en hubb för försvar och Kraftindustri och liknande. Dessutom sitter en del myndigheter där, bland annat Skatteverket.
– Vi färdigställer befintliga projekt och får in dem i förvaltningsportföljen och vi jobbar med att förbereda för framtida projekt. Vi vill fortsätta utvecklingen med Solna Business Park, Arenastaden och Hammarby Sjöstad, där är nummer ett på kontorsmarknaden, och ta fram bostadsbyggrätter, säger Stefan Dahlbo och fortsätter:
– Det skapar långsiktiga värden. På det sättet kan vi bygga ett attraktivare område och få det att bli ännu mer levande. Vi kan utveckla projekten och det vågar vi ändå tro på att vi över tid ska kunna göra.
