Små billiga och centrala lägenheter. Det är vad som är populärast bland de hyreslägenheter som fick bostad via marknadsplatsen Homeq. I förra veckan släppte de en rapport om bostadssökandet via deras sida och Fastighetssverige fick tag i vd:n Hedi Kurda.
700 000 människor är registrerade som bostadssökande hos Homeq. Under 2022 har 20 0000 sökande fått bostad via marknadsplatsen. En tredjedel av dem gick till personer som tidigare stått utan egen bostad.
– Det är kanske en av de sakerna som jag är mest stolt över i och med att det var just därför vi startade Homeq, för att fler skulle kunna få sin första bostad. De skulle ju annars ha fått bo kvar på den osäkra andrahandsmarknaden och det finns en rätt stor barriär för att få sitt första förstahandskontakt. Men vi märker också att en del av de som får bostad i Göteborg eller Stockholm är personer som inte bor där sen tidigare, så vi gör det alltså möjligt för människor att flytta dit de vill bo, säger Hedi Kurda.
En femtedel av de som fick en bostad via Homeq är mellan 18-27 år. Fyra av fem bostäder hyrdes via sajten låg i Stockholm och Göteborg, vilket också är de städerna som är i särklass har högst söktryck. Malmö ligger snarare på samma nivå städer som Borås eller Karlstad.
– Det är väl inte överraskande i sig, det är de två städerna som har störst problem med bostadsbrist och en bostadsmarknad som är svårt att ta sig in på. Det är också en av de sakerna som gör mig lite extra stolt, att stora delar av de som tilldelats en bostad via vår sida är personer som oftast stått i kö mindre än ett halvt år, eller som mest två år, säger han.
Homeq har dubblat sin storlek och via dem hyrdes 50 procent fler bostäder under 2022. Hedi Kurda berättar att förutom att få in fler bolag som ansluter sig till marknadsplatsen så har de själva som organisation blivit större.
– Vi har en mycket större organisation nu och vi har tagit in nytt kapital för att kunna växa ännu mer. Men jag tycker den tillväxtresa vi gjort är ett kvitto på att det här är en tjänst som många har saknat.
Och hur mycket kommer ni kunna växa?
– Det finns väl egentligen ingen gräns för det. Vi har som ambition att vara den största marknadsplatsen, så som Hemnet blivit för köp och säljmarknaden, så vill vi vara den naturliga platsen för hyresbostäder. Men för 2023 så har vi som mål att vi ska dubbla antalet bostäder som förmedlas via oss, säger han.
Under 2022 öppnade man upp för att kommunala allmännyttiga bolag skulle kunna ansluta sig till marknadsplatsen och man har nu totalt över 300 privata och kommunala anslutna bolag. Hedi Kurda berättar att många av de privata bolagen som valt att ansluta sig, speciellt i Stockholm och Göteborg där det egentligen inte råder någon brist i den egna kön på bostadssökande, utan där man gör det för att det automatiserar manuellt arbete och ger tryggare uthyrning.
– Men sen finns de fastighetsbolag i mindre orter som gör tvärtom, att de kan få in sökande från andra delar av landet som kanske inte hade tänkt på att de skulle bo just där, men att de via Homeq kan få in grupper de aldrig hade kunnat nå innan.
Kommer det bli ännu fler bolag framöver?
– Ja, absolut. Vi har flera samtal just nu med bolag som förhoppningsvis kommer ansluta sig under våren, även om det är för tidigt ännu att gå ut med vilka, säger Hedi Kurda.
Under januari lanserades Homeq Analytics, en ny tjänst till fastighetsbolagen som utgår från den data de samlar in genom uthyrningarna som hyrts på marknadsplatsen.
– Vi såg att bolag gång på gång hörde av sig och ville veta till exempel hur högst söktrycket var på vissa områden eller typer av lägenheter. Nu har vi byggt ett enkelt gränssnitt ovanpå vår databas av över 60 000 uthyrningar där hyresvärdar själva kan ta fram den statistik vi har.
Och vad kan man se där?
– Bland annat söktryck, hyresnivåer och sökandes preferenser på detaljerad geografisk nivå.
Kan du dela några insikter?
– Några allmänna sanningar verkar vara att det är ettor och tvåor som är mest populära, gärna till en billigare hyra och centralt läge. Vi ser ju till exempel att femmor också kan ha ganska högt söktryck men det kan också bero på att det är ett väldigt litet utbud på dem så när det väl kommer ut en femrummare så är den gruppen som är i behov av en sådan större. Vi ser till exempel också att det är främst tjejerna som söker bostäder i de yngre åldersgrupperna, säger Hedi Kurda.
Vad kan det bero på?
– Det kan vi inte riktigt veta utifrån den rapport vi tagit fram, men en tanke skulle kunna vara att det hamnar på tjejerna i heterosexuella relationer att söka bostad till sig och sin partner när det är dags att flytta ihop, att det är dem som får dra det lasset, säger han
