Annehem Fastigheters vd Jörgen Lundgren om utmaningarna under pandemin, konkurrensen på marknaden, och varför deras kontor kommer fortsätta att attrahera hyresgäster.
Annehem Fastigheter fortsätter att växa och utvecklas i enlighet med bolagets tillväxtstrategi. Fortsatt stark utveckling av förvaltningsresultatet. Den ekonomiska uthyrningsgraden var oförändrad på 95 procent. Detta i kombination med långa avtal i genomsnitt på 5,4 år med starka hyresgäster innebär en styrka för Annehems verksamhet även i mer utmanande tider.
Det konstaterades under torsdagen Q2-rapport som bolaget släppte.
Vd Jörgen Lundgren kommenterade:
– Annehem har ett bra utgångsläge när komplexiteten ökar och företagen ser sig om efter nya hållbara lokallösningar där anpassningsbarhet och flexibilitet blir avgörande. Vikten av detta har understrukits av pandemin som ökat efterfrågan ytterligare för denna typ av lokaler.
Till Fastighetssverige säger han:
– Vi är mitt inne i en tillväxtresa och jag tycker att vi levererar på den. Vi har genomfört strategiska förvärv enligt plan. Tll det utvärderar vi löpande potentiella förvärv. Vi ser en stark marknad där säljarna just nu har en stark ställning.
Hur ser du på konkurrensen?
– Vi tittar även på off market-affärer och självklart även det som kommer via mäklare. Konkurrensen är i dagens marknad hård och vi noterar att det är flera som förstås tittar på bra affärer.
Annehem Fastigheter, som ju är en avknoppning av Peab, börsnoterades som självständigt bolag i december – mitt under brinnande pandemi och med många frågetecken.
– Självklart har pandemin satt fingret på många olika frågor, säger Jörgen Lundgren. Det handlar främst om osäkerheten kring lokalytor och flexibilitet och anpassningsbarhet.
– Annehem har förmånen att ha ett unikt bestånd där 85 % av det underliggande fastighetsvärdet är byggt de senaste 5 åren. Det innebär flexibla och anpassningsbara lokaler. Vidare är de ur ett hållbarhetsperspektiv fastigheter med bra miljö certifieringsnivå där vi med små anpassningar kan skäddarsy lokalerna efter hyresgästernas önskemål.
Exponeringen mot bostäder och samhällsfastigheter ökar. Men det är främst kontor som Annehem ser sin hemvist, även efter ett och ett halvt år av hemmaarbete.
– Vi står välrustade för att leverera utifrån vår tillväxtstrategi. För oss är det lätt att ställa om. Hyresgästerna efterfrågar fler konferensrum, många jobbar redan i dag aktivitetsbaserat och pandemin har bl.a. inneburit att mer avstånd mellan medarbetarna efterfågas . Vi följer våra hyresgästers krav, säger Jörgen Lundgren.
Han tillägger också att skattefinansierade intäkter kommer vara av stort fokus, för att skapa bästa möjliga affär. Uthyrningsgraden i beståndet är i dag 95 procent.
