Savills IM genomför en ny nordisk transaktion, denna gång genom att avyttra av en dansk logistikportfölj till Macquarie. Peter Broström, Nordenchef på Savills IM, berättar för Fastighetssverige om bolagets syn på den nordiska logistikmarknaden, hur de kommer att agera på den framöver och om i vilka andra segment de letar efter investeringar.
Savills Investment Management har sålt en logistikportfölj bestående av fyra fastigheter i Kolding och Greve nära Köpenhamn på uppdrag av sin Nordic Logistics Fund. Macquarie Asset Management förvärvade portföljen på uppdrag av sin europeiska logistikfastighetsfond.
Fastigheterna har en total uthyrningsbar yta på cirka 77 500 kvadratmeter och ligger i nära anslutning till E20 från Köpenhamn via Odense till Esbjerg och E45 från Flensburg på den tyska gränsen till Aalborg och Frederikshavn. Alla fyra fastigheterna är fullt uthyrda till den danska 3PL-operatören DSV Prime Cargo.
– I det här fallet tycker vi att tajmingen är bra. Det finns ingen direkt orsak till att vi valde att sälja utan vi gör strategiska utvärderingar hela tiden vilket kan resultera i förändringar i portföljen, säger Peter Broström.
Logistiksegmentet fortsätter att vara hett med hård konkurrens om fastigheterna. Men trots konkurrensen kommer Savills IM att fortsätta vara en aktiv köpare i segmentet 2022.
– Onekligen är det väldigt stor efterfrågan på logistikfastigheter just nu vilket har påverkat konkurrensen kraftigt. Samtidigt ser vi stora satsningar inom logistik och infrastruktur vilket skapar intressanta och nya förutsättningar för logistikmarknaden som helhet.
Hur ser ni på Savills IM er agera på logistikmarknaderna i Norden under året?
– Vi kommer fortsatt vara aktiva köpare framöver. Vi ser fortsatt stora möjligheter inom segmentet. Vårt fokus kommer ligga på de delmarknader och delsegment där vi ser tillväxt och där vi ser att det satsas. En annan viktig aspekt kommer vara hållbarhet både i form av hur det befintligt ser ut men även hur vi skulle kunna påverka och förbättra en fastighet i det fall vi i slutändan köper den.
Logistik är inte det enda segmentet där Savills IM letar efter nya investeringar i Norden. Både bostäder och handel är av intresse.
– Vi tycker att handel, där det finns ett starkt underlag samt med inslag av dagligvaror, är ett intressant segment. Vi tycker även att bostäder i tillväxtorter och specialfastigheter som är en del av ett samhälles infrastruktur är intressant.
