Tidigare i veckan gjorde Arwidsro ett förvärv på hela 440 miljoner kronor. Det rör sig om nära 21 000 kvadratmeter i handelsområdet Överby, strax utanför Trollhättan och vd:n Peter Zonabend kallar köpet för en del av deras tillväxt resa. Så vill han att de växer framöver genom fler förvärv.
Arwidsro har idag en fastighetsportfölj värd 4 728 miljoner kronor, spriden över 26 kommuner i landet genom 33 fastigheter, med fokus på södra och mellersta Sverige. De har i beståndet en blandning av fastigheter inom dagligvaruhandel, bostäder och samhällsfastigheter.
I december 2024, förvärvades Skjutbana 1 och 7 i Östersund, detaljplanelagda centrala fastigheter med cirka 8 000 kvadratmeter BTA bostäder och centrumverksamhet ovan ett parkeringsplan.
Tidigare i år tecknade de en avsiktsförklaring med Arlandastad Group för att utveckla ett svenskt centrum för idrott och hälsa i Arlandastad. Där ska de initialt och gemensamt utveckla en byggrätt på 25 000 kvadratmeter, med möjlighet att utöka med ytterligare cirka 20 000 kvadratmeter.
Nu lägger de också till ytterligare 20 861 kvadratmeter i Trollhättan, när de köper av Region för 440 miljoner kronor. Fastigheterna har en genomsnittlig hyreslängd om över fyra år och en ekonomisk beläggningsgrad om 100 procent. De två förvärvade fastigheterna, Långskeppet 1 och 4, ankras av dagligvaruaktörerna City Gross respektive Lidl med kompletterande utbud inom lågprishandel, bland annat Jysk, ÖoB, Dollarstore och XXL.
Vd Peter Zonabend säger att fördelen med förvärvet är att Arwidsro är fokuserade på dagligvaruhandel och annan defensiv handel vilket dessa delar av Överby innehåller.
– Vi tycker även att Trollhättan generellt och Överby i synnerhet är väldigt bra marknader.
I samband med förvärvet omfinansierar Arwidsro ett flertal lån genom ett nytt lån från Storebrand om 1,1 miljarder kronor med en tenor om tre år.
Skulle du säga att ni haft torrt krut som gjort den här affären möjlig?
– Det är helt korrekt att vi har och har haft torrt krut under en lång tid och önskar fortsätta växa.
Hur upplever du att marknaden är i Västsverige?
– Fortsatt stark inom det här segmentet.
Du säger i pressmeddelandet att ni vill fortsätta växa med förvärv inom handelssegmentet – vill du utveckla om lite om hur ni vill göra det?
– Vi söker starka handelsplatser med defensiv handel och dagligvaruhandel från cirka 50 miljoner kronor och uppåt.
Hur ser du på möjligheten till förvärv inom era andra fastighetsslag?
– Utöver dagligvaruankrad handel söker vi bra lägen för samhällsfastigheter och bostäder.
Vilka geografiska marknader ser du som mest attraktiva för er att växa på?
– Inom dagligvaruhandel söker vi inom alla växande orter i Sverige, säger han.
