Unge värvades till Svenska Handelsfastigheter bara två veckor efter att bolaget grundades av Lennart Sten, Thomas Holm och Johan Röhss under andra halvan av 2015.
Han fick omedelbart ta hand om transaktionsbiten och efter att han anslöt från Leimdörfer så har Staffan Unge varit med om en minst sagt spännande resa – som bara fortsätter.
– Vi är rätt tydliga med att vi ska växa med en till en och en halv miljard per år de kommande fyra, fem åren. Snart är vi halvvägs på den resan, säger han.
Senast i raden var en 35 miljoners Skåne-affär där fastigheter i Kristianstad och Ystad förvärvades. Logiska köp, då det handlade om grannfastigheter till redan befintligt innehav. Men i portföljen som låg ute till försäljning fanns också – Ängelholm.
– Kristianstad och Ystad var huvudspåret. Men som i alla portföljer så kan det vara flera fastigheter i nya städer. I det här fallet låg fastigheten i Ängelholm så pass bra till att den var intressant. Vi är ganska tunga i Skåne, och mellan städerna är det knappast några jätteavstånd vilket gör Skåne till en logisk förvaltningsenhet, säger Staffan Unge.
Med andra ord ingen fastighet man ”fick på köpet” och avser att avyttra, trots att huvudfokuset låg på fastigheterna i Kristianstad och Ystad.
– Nej, nej. Vi vill helst aldrig ha något ”på köpet”. I det här fallet var det solklart att vi skulle in och äga samtliga fastigheter långsiktigt.
Tidigare i veckan kunde vi dessutom läsa att två handelsfastigheter förvärvats på ytterligare en ny marknad: Växjö, där man tillträdde fastigheterna i måndags.
Köpeskillingen uppgick till 72 miljoner kronor. Fastigheterna är fullt uthyrda till Rusta respektive Elgiganten. Förvärvet innebär att Växjö tillkommer som ny regional marknad för Svenska Handelsfastigheter, som, efter förvärvet i Ängelholm finns i 43 kommuner runt om i Sverige.
– Vi har två verksamhetsben. Dels är det fristående livsmedelsbutiker, som kan ligga både på handelsområden men också mer solitärt och i bostadsområden, och sedan är det externhandelsplatser där vi arbetar med långsiktigt hållbar utveckling. Vi ska vara långsiktiga och närvarande ägare.
Var det det som lockade dig till Svenska Handelsfastigheter?
– Ja, jag har haft flera kontakter med GE Real Estate (där två av grundarna och flera av de anställda kommer från) och var inblandad i försäljningen av GE Real Estate Sverige för ett antal år sedan. Jag och Thomas arbetar bra ihop, och det är naturligtvis jättekul att vara med och bygga upp något från grunden som ska finnas under lång tid framöver. Vi har ju en evig investeringshorisont, säger Staffan Unge.
