Kommunfullmäktige i Stockholm har antagit den nya detaljplanen för Sturekvarteret som nu kommer att rustas upp under de närmsta sju åren. För Fastighetssverige berättar projektansvariga Charlotta Rosén om den långa vägen fram till fullmäktiges godkännande och vilken förvandling som kommer ske på den anrika platsen fram till 2028.
Den antagna detaljplanen innebär att Sturekvarteret kommer att få ett tillskott av hyresbostäder, moderna kontorsarbetsplatser och en ny entré till Östermalmstorgs tunnelbanestation. Själva byggarbetet kommer att starta hösten 2021 och pågå i två etapper på vardera 3,5 år. Fram till byggstarten kommer projektet att fokusera på förberedande arbeten, bland annat grundförstärkning för att skydda kulturhistoriskt värdefulla byggnader.
– Vi kommer att börja byggandet i den södra delen, när den delen av kvarteret renoveras är Sturegallerian i norra delen öppen som vanligt och sen tvärtom för den andra etappen då vi bygger den norra delen. Planen har hela tiden varit att butikerna och verksamheterna på platsen ska kunna håll öppet under byggtiden, även om det gör att byggtiden blir lite längre för projektet som helhet, säger Charlotta Rosén, projektansvarig för Sturekvarteret på Tam Group.
Just detaljplanen är något som dragit ut på tiden när det gäller det nya Sturekvarteret. I november 2017 beslutade stadsbyggnadsnämnden i Stockholm att förslaget för upprustningen behövde göras om och från den tidpunkten tog det två år innan detaljplanen kunde godkännas av stadsbyggnadsnämnden under hösten 2019. I ett pressmeddelande välkomnar stadsbyggnadsborgarrådet Joakim Larsson (M) kommunfullmäktiges beslut att anta detaljplanen:
– De ursprungliga planerna innebar omfattande rivningar som både skulle förstöra flera kulturhistoriska byggnader och göra Stureplan till en byggarbetsplats under nära ett decennium. Nu har vi arbetat om förslaget, minskat rivningarna, säkerställt att handlare kan bedriva sin verksamhet i så hög utsträckning som möjligt och fokuserat på att återställa Stureplan till sin forna glans.
Charlotta Rosén säger att hon, Tam Group och fastighetsägaren Adia aldrig tappat tron på sin vision för projektet:
– Det jag tycker vi gjort bättre under hela processen är att kommunicera vår vision och vad den innebär för platsen. Alla stora projekt tenderar att ta tid i Stockholm men nu har vi mobiliserat brett och fått ett starkt stöd för vår plan. Det har tagit lång tid men den processen har också gett oss bättre förutsättningar för genomförandet.
Fastighetsägaren Adia köpte Sturekvarteret 2006 och har haft planer på att rusta upp området sedan slutet av 00-talet. De planerar att investera totalt fem miljarder kronor i byggprojektet och gör även en stor satsning på att renovera de historiska fasaderna i kvarteret.
– Man ser hur slitet det har blivit på platsen och hur stort behovet av upprustning av kvarteret är, handelsdelen och kontoren är omoderna man kan inte sitta effektivt och arbeta. En stor faktor i upprustningen är just restaureringen av fasaderna.
Charlotta Rosén säger att stockholmarna kommer att få se ett mer publikt och välkomnande område när ombyggnationen är klar runt 2027/2028.
– Utöver den nya entrén till tunnelbanan kommer det skapas flera nya inomhustorg, retailhandeln kommer förstärkas vilket är positivt för platsen och det kommer finnas nästan dubbelt så många arbetsplatser.
