Areim etablerar sin lager- och lättindustriportfölj i ytterligare en östgötsk stad när man förvärvar nio fastigheter i Linköping. Kristoffer Ultenius, Investment Director på Areim, berättar förvärvet och planera för Linköping och Norrköping, andra städer man har under uppsikt för potentiella förvärv och hur man fortsätta växa portföljen under 2026.
Areim förvärvar nio lager- och lättindustrifastigheter i Linköping med en uthyrningsbar area om cirka 20 000 kvadratmeter. Förvärvet i Linköping innebär att Areim har etablerat sig i två nya städer under året efter expansionen till Norrköping tidigare i höst.
– Både Norrköping och Linköping ser vi som ett starkt komplement till vår befintliga plattform som i dagsläget främst är lokaliserat till Stockholm, Uppsala, Västerås och Göteborg. Vi förvärvar gärna mer i Linköping och Norrköping men även i våra huvudgeografier, säger Kristoffer Ultenius.
En del i Linköpingsattraktionskraft ligger i betydande investeringar inom bland annat infrastruktur och ett växande ekosystem kring totalförsvaret, vilka i kombination med en stark lokal efterfrågan, skapar nya möjligheter och stärker näringslivet.
Här ser vi en stark lokal efterfrågan som, i kombination med betydande investeringar inom bland annat infrastruktur och ett växande ekosystem kring totalförsvaret, skapar nya möjligheter och stärker näringslivet.
– Stora satsningar inom infrastruktur och totalförsvaret är givetvis positivt för en region. Det skapar sysselsättning, stärker industrikluster och driver efterfrågan på kommersiella ytor, säger Kristoffer Ultenius.
Förvärvet i Linköping kompletterar Areims portfölj i Storstockholm, Uppsala, Göteborg, Västerås och Norrköping. Under det senaste året har Areim genom nio separata affärer även förvärvat ytterligare 35 lager- och lättindustrifastigheter. Bland det stora svenska städer Areim etablerat sin portfölj i lyser fortsatt Malmö med sin frånvaro – men marknaden finns under uppsikt hos bolaget.
– Vi ser fortsatta möjligheter i starka regionala tillväxtstäder med god infrastruktur och växande näringsliv – där även Malmö ingår. Vi säkerställer att en nyetablering sker på ett sätt som kompletterar vår befintliga portfölj och långsiktiga strategi, säger Kristoffer Ultenius.
Har ni andra orter som ni ser som potentiellt attraktiva att gå in i?
– Befintlig plattform inkluderar övriga nordiska länder där lager-/industriplattformen är koncentrerad till respektive lands huvudstad, och även där kommer vi fortsätta titta på fler förvärv.
Totalt uppgår Areims svenska lager- och lättindustriportfölj till drygt 90 fastigheter med omkring 380 000 kvadratmeter uthyrningsbar area. Portföljen innehåller sedan tidigare även en betydande volym outnyttjade byggrätter och pågående nyproduktion.
Har ni någon bild av var ni vill ha den om ett är när 2026 är till ända?
– Vi har inte har några specifika mål avseende volym eller tillväxt, men om vi jämför de olika segmenten relativt så står sig lättindustri starkt och vi kommer fortsätta försöka hitta och genomföra bra affärer i segmentet, säger Kristoffer Ultenius.
