Verdion fortsätter sin nordiska expansion – denna gång genom ett förvärv i Malmö. Fredrik Salman, Investment Manager på Verdion, berättar för Fastighetssverige om den heta Öresundsmarknaden, hur Verdion vill växa på marknaden och om att göra fler brownfield-investeringar.
Verdion har säkrat ytterligare en plats för sitt växande program för logistikutveckling i Sverige. Beläget inom Fosie industriområde i sydöstra Malmö, erbjuder detta nyförvärv en möjlighet till utbyggnad på en fem hektar stor tomt nära trafikplats E6/E65. Verdion kommer spekulativt att utveckla 28 000 kvadratmeter högkvalitativa urbana logistiklager i en enda byggnad, som kan delas upp i fyra enheter, med färdigställande beräknat till Q2/3 2026. De nya anläggningarna kommer att omfatta lager, kontor, välfärd och mezzaninområden, med höga nivåer av hållbarhet genomgående och målinriktad BREEAM Excellent-certifiering.
Har ni redan nu idéer om vilken eller vilka typ av hyresgäster som skulle passa för fastigheten som ska utvecklas i Fosie?
– En del av det som attraherar med den här möjligheten är att den kan tilltala ett brett spektrum av företag med tanke på läget och utrymmet som erbjuds, säger Fredrik Salman. Med tanke på det urbana läget förväntar vi oss särskilt intresse från e-handelsföretag, grossister och lätt tillverkning, såväl som tredjepartslogistikföretag och naturligtvis last mile-specialister.
Hur ser ni på att växa med fler brownfield-projekt?
– Brownfield-möjligheter är ett stort fokus för Verdion, tillsammans med vårt pågående arbete med att skapa värdeskapande, strategiska parker och bygga för att passa. De fortsätter att vara ett viktigt tillväxtområde inom logistiksektorn, särskilt för dem som kan utvecklas spekulativt och leverera högkvalitativt utrymme till marknaden i snabb takt. Att regenerera underutnyttjade platser på ett ansvarsfullt och hållbart sätt, med hjälp av vår interna tekniska kapacitet och utvecklingsexpertis, är ett område där Verdion utmärker sig.
Förvärvet görs på den heta Öresundsmarknaden, med Malmö och Köpenhamn på olika sidor av sundet. En viktig marknad för Verdion.
– Det här är en viktig marknad för oss – en stor koncentration av konsumenter, en högutbildad arbetskraft – högst i norra Europa – och goda förbindelser till kontinenten. Samtidigt råder brist på utbud när det gäller logistikytor av hög kvalitet, säger Fredrik Salman.
Hur vill du fortsätta växa i Öresund?
– Vi söker fler möjligheter i regionen, framför allt Stor-Malmö, inklusive Staffanstorp och Helsingborg, men även andra strategiska platser nära tätortsbefolkningen med potential att tillföra värde övervägs. Verdion har kapital att sätta in och en aptit för tillväxt inom detta område.
På vilken sida av Öresundsbron ser du de största möjligheterna?
– Vi välkomnar möjligheten att göra mer på båda sidor om bron. Båda marknaderna erbjuder för närvarande intressanta vägar att utforska – och vi är naturligtvis engagerade i båda, med en stark närvaro på plats i både Sverige och Danmark. Stor-Köpenhamn är en oerhört viktig marknad för företaget både tidigare och framåt, samtidigt har Sverige varit något mer likvid de senaste månaderna, så det är en balans.
