Veidekke: Stabiliserat men fortsatt skört på bostadsmarknaden

Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke. Bild: Veidekke
Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke.

Publicerad den 10 Juni 2019

Skicka till e-post

Bostäder Även om läget på bostadsmarknaden stabiliserats något de senaste månaderna är läget fortfarande mycket skört, konstaterar Veidekke i en färsk analys som analyserar tillståndet på bostadsmarknaden:
"Om nya åtgärder vidtas som påverkar efterfrågan riskerar vi en kris på bostads- och fastighetsmarknaden, av liknande djup och omfattning som skedde på 1990-talet."

Rapporten i sammanfattning:

Sedan toppen 2017 har antalet påbörjade bostäder minskat med 20 procent. I Stockholmsregionen är minskningen 52 procent. Statistiken för start-besked, bygglovsansökningar och företagens egen säljstatistik visar att antalet påbörjade bostäder sjunker ned mot ca 40 000 bostäder per år 2019 och 2020, en minskning från toppen med 40 procent.

Kreditrestriktionerna påverkar särskilt hårt i Stockholmsregionen och gör att färre unga hushåll flyttar till regionen och att par i familjebildande ålder flyttar ut. Netto är inflyttningen till Stockholm nu plus minus noll.

Det minskade bostadsbyggandet innebär att BNP-tillväxten bromsas med cirka 0,5 – 0,7 procent i år, något mindre nästa år.

Om inga nya kreditrestriktioner införs kommer priserna på bostadsmarknaden att utvecklas i linje med den ekonomiska utvecklingen.
Konjunkturavmattningen gör att priserna beräknas stiga med cirka 2 procent per år de närmaste tre åren.

– Läget på bostadsmarknaden är mycket skört, konstaterar Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke, och liknar på många sätt den situation som rådde i början av 1990-talet. Om nya ogenomtänkta åtgärder vidtas, som till exempel snabbt minskade ränteavdrag eller illa utformade höjningar av fastighetsrelaterade skatter kan vi få en ny djup kris på bostads- och fastighetsmarknaden, av liknade djup och omfattning som på 1990-talet, menar Lennart Weiss.


- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se


Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Senast från Fastighetssverige Plus

Hotellmagnat kämpar vidare med oslipad diamant

Bygg/Arkitektur Planerna på ett nytt hotell alldeles invid Öresundsbrons fäste drar ut på tiden. Men norrmannen ger inte upp – trots att kommunen är tydliga med att man inte lämnar några garantier.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus

Fastighetssverige på sociala medier


Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.




Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige
+ Plus
Lucas Lihnell och Atella Fastigheter är på jakt efter projekt. På bilden syns bolagets Brf Tenorbasunen.

Efter kovändningen: Atella jagar nya projekt



Ulrika Hallengren, Ola Orsmark, Olof Andersson och Fredrik Närholm diskuterar det regionala marknadsläget på Fastighetsmarknadsdagen Skåne.

Fastighetsmarknadsdagen Skåne – de tunga aktörerna om läget i regionen



Dan T Sehlberg och Anders Borg är vd och ordförande i det nya bolaget Sehlhall Fastigheter AB.

Anders Borg ordförande i ny fastighetssatsning



Emil Westman, Jakob Dingertz och Thomasine Jener – Savills transaktionsteam växer.

Savills anställer fyra på transaktionssidan



Essi Sten ansluter som Finlandschef till Caroline Arehults Hemfosa.

Hemfosa tillsätter Finlandschef



Per Berggren och Fredrik Serneholt.

Per Berggren blir delägare i Serneholt Estate



Lund får en ny tågstation - och en ny stadsdel. På bilden: Källby och Klostergården från söder

Ny stadsdel utvecklas när Lund får ytterligare en tågstation



Solna United.

Nästan fullt i Solna United



Fastighetssverige PLAY


Branschguiden





Christofer Bernebring

Victoria Park rekryterar regionchef från Rikshem



En tillbyggnad om 7 500 kvadratmeter kommer att ske på en av Catenas befintliga logistik-anläggningar i Rosersberg, Sigtuna kommun.

Catena bygger ut för Speed Logistics i Rosersberg



Lidl och Lekia tar plats i Arninge Station i Täby

Lidl och Lekia till Arninge Station i Täby



Jägmästarbostaden.

Sveaskog avyttrar Jägmästarbostaden till entreprenör från Kalmar



+ Plus

Bostäder drar ut på tiden – nu vill politisk trio sätta press på byggherrarna



+ Plus

Spelet bakom den spektakulära auktionen i Malmö



Anna Marand, Hemsö, Mikael Lundström, Svefa och Sara Östmark, Stenvalvet diskuterar affärsmöjligheter i samhällsfastigheter på Branschens mötesplats i Göteborg den 27 augusti på Posthotellet.

Lokalmarknadsdagen 27/8: Samhällsfastigheter – affärsmöjligheter i snabbväxande segment



Anna Alsborger.

Hemfosa köper för 650 miljoner kronor



Anders Nissen, vd för Pandox.

Pandox miljardköper i Tyskland



En av de åtta fastigheter som går under klubban i höst.

Jätteauktion att vänta i Malmö



Boklok bygger radhus i Rosengård.

Boklok bygger radhus i Rosengård



Postnord flyttar tillbaka till Tomteboda.

Postnord flyttar tillbaka till Tomteboda




Se fler nyheter