Varbergs stenfastigheters vd Anders Gidefjord berättar om bolagets historia, var man är i dag, bolagets relation till IFK Göteborg och varför man köpte Kamratgården.
1995 startade bröderna Anders och Björn Gidefjord Varbergs stenfastigheter med huvudsaklig uppgift att äga och förvalta hyresbostäder. 1 100 hyreslägenheter senare är man en stabil spelare på marknaden.
– Vi har jobbat med att långsiktigt bygga upp fastigheter med god lönsamhet – exempelvis Trestad, Lidköping och Ulricehamn – som vi sedan har avyttrat. Vi började nere i Halland, i Varbergsområdet, men har haft vår bas i Göteborg, berättar Anders Gidefjord.
Bolaget har blivit flerfaldigt prisade för sina uppfinningsrika kontor.
– Intresset har alltid varit väldigt stort för vackra hus och roliga byggnader, det är det som vi har byggt och köpt.
Hur har marknaden förändrats under åren?
– För vår del har sättet vi arbetar på inte förändrats. Marknaden som sådan däremot är ju lite annorlunda; räntorna har gått ner, fastighetspriserna och har gått upp och bostadsbristen har tilltagit. För oss handlar det om att vara med i ett tidigare skede, och i slutändan innebär det att vi får en starkare balansräkning.
Även om Varbergs stenfastigheter flugit lite grann under den mediala radarn trots att man vuxit, så blev det stor uppmärksamhet under slutet av fjolåret då bolaget köpte loss IFK Göteborgs träningsanläggning Kamratgården.
När beskedet kom från styrelsen i den anrika allsvenska föreningen blev det bland vissa supportrar upprorsstämning, och läget betraktades som allvarligt.
– Men jag måste poängtera att vi aldrig fått någon kritik. Vi har öppet deklarerat att det här är en juste deal för Blåvitt, de kan ta tillbaka Kamratgården när de vill – och det vill vi.
Varför en så förmånlig deal för Blåvitt?
– Vi är båda födda göteborgare, och uppvuxna med IFK. Det är bara kul att kunna bidra till att klubben kan fortsätta vara verksamma, säger Anders Gidefjord och fortsätter:
– Vi har ju tidigare varit med, och till exempel delägt IFK-spelare. Och för några veckor sedan, var vi med i finansieringen av hybridgrässatsningen där Kamratgården ska fungera som en referensanläggning. Vi vill ha lokal närvaro, där du har dina fastigheter tycker jag det är viktigt att ha ett lokalt engagemang.
Till och med 2033 har Varbergs stenfastigheter avtal om Kamratgården, där IFK Göteborg kan välja att när som helst köpa tillbaka anläggningen.
Kan det bli en knepig sits på sikt? Om marknadshyrorna förändras.
– Nej, vi har ett avtal med en fast hyra för IFK. Det är vårt sätt att bidra. Vi har kommit överens om så pass lång tid, för att de ska kunna köpa tillbaka anläggningen.
FAKTA – Varbergs Stenfastigheter:
– En västsvensk fastighetskoncern med inriktning mot fastigheter med låg risk och hög kvalitet.
– Koncernens fastighetsbestånd uppgår till cirka 90 000 kvadratmeter och är huvudsakligen inriktat på bostäder.
– Knutet till moderbolaget finns även olika dotter- och intressebolag. Verksamheten bedrivs i dag kring sex orter: Storgöteborg, Lilla Edet, Kungsbacka, Varberg, Falkenberg och Halmstad.
– På flertalet orter är bolaget etablerat med lokalkontor och förvaltningspersonal. Bolagets ledningoch administration utgår från Göteborg.
