Vill förtäta ett av Göteborgs mest centrala shoppingstråk med bostäder, mer handelsytor och kontor. Fastighetssverige berättar mer om jättens planer.
Enligt handlingar från stadsbyggnadskontoret som Fastighetssverige tagit del av så har Vasakronan ambitiösa utvecklingsplaner i Göteborgs citykärna. Bolaget vill ta fram en ny detaljplan för sina fastigheter vid Fredsgatan och Kungsgatan bara ett stenkast från Kungsportsplatsen, en begäran som byggnadsnämnden ska ta ställning till vid dagens sammanträde.
Vasakronan vill tillföra bostäder, centrumhandel och kontor inom fastigheterna Inom Vallgraven 9:13 samt Inom Vallgraven 8:18, den sistnämnda gäller för det populära shoppingstråket Kompassen. Fastigheterna ligger inom den historiska citykärnan och är ett utpekat område för riksintresse för kulturmiljövård. Om det blir positivt besked i byggnadsnämnden bedöms planarbetet påbörjas 2025 och ta två år.
Byggnaden på fastigheten Inom Vallgraven 9:13 innehåller idag parkeringshus och transformatorstation, hotell/vandrarhem, handel (på bottenplan/entreplan) samt kontor. Max 50 procent av byggnaden får idag användas för centrumändamål, resten parkeringshus.
Vasakronan vill dock pröva en ändrad markanvändning för att kunna tillskapa bostäder/kategoribostäder för seniorer, ökat centrumändamål inom fastigheten med daglig vård, och lokaler för kultur samt möjliggöra lokaler för cirkulär ekonomi, samt kontorslokaler. Vasakronan vill bygga 25-40 bostäder, verksamhetslokaler och kontor för att göra kvarteret mer levande, det framgår av kontorets utlåtande.
Vasakronan föreslår en påbyggnad generellt med 1 – 3 våningar och önskar samtidigt pröva en högre volym i mitten av kvarteret med en påbyggnad på 6 – 8 våningar. Stadsbyggnadskontoret bedömer i detta skede att en påbyggnad med 1 – 3 våningar kan vara möjligt att studera på delar av fastigheten men att en lämplighetsprövning får göras inom ramen för ett planarbete.
”Stadsbyggnadskontoret bedömer i detta tidiga skede att påbyggnad om 1 – 3 våningar inom delar av kvarteret kan vara möjligt att studera inom ramen för ett planarbete. Högre byggnadsvolymer bedöms inte möjligt att studera”, står det vidare i kontorets utlåtande.
Vid Fredsgatan bedöms tillkommande bruttoytor landa på 2 500 – 4 000 kvadratmeter BTA bostäder, 5 000 – 8 000 kvadratmeter BTA ej bostäder som inkluderar kontor, service- daglig vård och verksamheter.
Fastigheten Inom Vallgraven 8:18 är en del av kvarteret Klensmeden och är mest känt som affärshuset Kompassen, fördelat på var sin sida om Fredsgatan inom Vallgraven. Här ansöker Vasakronan om att bygga till generellt 1–3 våningar vilket skulle möjliggöra för 30 – 40 bostäder. Tillkommande bruttoyta landar på cirka 3 – 4 000 kvadratmeter.
