Fastighetsjätten vill bygga på den centrala handelsfastigheten med flera våningar och addera upp emot 10 000 kvadratmeter yta. Trots att planerna ligger flera år framåt i tiden har staden redan nu vissa invändningar mot utbyggnaden. Fastighetssverige berättar mer.
Enligt ett utlåtande från stadsbyggnadsförvaltningen som Fastighetssverige tagit del av vill Vasakronan få till en påbyggnad av handelsfastigheten Arkaden som ligger mitt i hjärtat av Göteborg. Enligt ansökan vill de bygga på med en till tre våningar och få till en delvis ändrad användning till centrumändamål, bostäder, kategoribostäder och kontor, samt även möjliggöra för annan verksamhet som stärker det offentliga utbudet och servicenivån.
Vasakronan vill tillföra cirka 8 000 till 10 000 kvadratmeter ny yta men specificerar inte något kring hur användningen ska delas upp och ansökan innehåller heller inga skisser eller illustrationer.
En tidigare version av Vasakronans ansökan innehöll påbyggnad av tre kvarter inom området Arkaden, Perukmakaren och Kompassen med bostäder och verksamheter. Den ansökan har delats upp i tre separata och två av dessa har fått positivt planbesked, med justerat innehåll och yrkanden om krav på lokaler i bottenvåningar och anpassningar av ”fasadarkitektur”.
Söder om kvarteret pågår detaljplan för kvarteret Värnamo med syfte att möjliggöra en om- och tillbyggnad av hela kvarteret med i huvudsak handel och kontor. Två positiva planbesked har givits för Vasakronans kvarter Klensmeden (Inom Vallgraven 8:18) och kvarteret Perukmakaren (Inom Vallgraven 9:13) där planarbetena bedöms påbörjas 2025. Båda planbeskeden innehåller påbyggnad med en till tre våningar och Vasakronan vill även här pröva ändrad markanvändning för att möjliggöra byggnation av bland annat centrumändamål, kontor och kategoribostäder.
Förvaltningen anser att en utveckling av kvarteret kan stärka stadsliv och kulturvärden i området om det sker på ett sätt som beaktar de värden platsen innehar, men de skriver vidare att en ökad volym även kan riskera en negativ påverkan på miljön. Vasakronans föreslagna tillbyggnad ses som allt för stor av förvaltningen, som bedömer att endast delar av förslaget går att genomföra inom den gällande byggrätten, de går dock inte in specifikt på vilka delar i det här tidiga skedet.
”Kvarterets läge i staden gör att skala, proportioner och utformning kommer att vara knäckfrågor som är extra viktiga att studera i ett framtida detaljplanearbete”, skriver förvaltningen vidare.
Förvaltningen föreslår ändå att staden ska inleda detaljplaneläggning för Vasakronans planer och ett eventuellt planbesked väntas tas under morgondagens sammanträde i stadsbyggnadsnämnden. Planarbetet bedöms påbörjas år 2026 och uppskattas ta två år.
