Så här, mitt i oxveckorna, meddelar Vasakronan att man nu fyller SEB:s tidigare kontorsytor i Nordstan med If Försäkringar som flyttar in på 8 800 kvadratmeter.
Vad betyder det för Vasakronan att få in ett stort och känt företag som If på så stor yta och på såpass lång tid?
– Vi har hittat en lösning som fyller de behov SEB har inom vårt eget bestånd. När de nu lämnar sin befintliga lokal så får vi glädjen att ta emot If som ny kund som också får en lokal och ett läge som möter deras önskemål, säger Kristina Pettersson Post, chef för Vasakronan i Göteborg.
– Lokalen, som är en äldre fastighet, kommer att iordningställas och renoveras på ett hållbart sätt utifrån våra behov. De nya lokalerna kommer att anpassas efter vårt sätt att arbeta och bli ett aktivitetsbaserat kontor, designat i linje med vår visuella identitet, förklarar Carola Blom, kontorsansvarig If Sverige.
– Jag skulle säga att det här är ett riktigt bra exempel på hur vi försöker jobba tillsammans med våra kunder – både befintliga och potentiella – det vill säga långsiktigt, med god framförhållning och utgångspunkt i deras behov. Det ger oss goda möjligheter att fortsätta dialogen i lugn och ro med målet att skapa en så bra produkt som möjligt tillsammans, säger Kristrina Pettersson Post.
Ibland pratas det, i fastighetskretsar, om ”centrumdöden”. Den här uthyrningen är ju ett tecken i motsatt riktning, skulle man kunna säga. Var det svårt att få dit If? Var det tuffa förhandlingar?
– Att tala om centrumdöd tycker jag är direkt missvisande. Vi märker snarare ett ökat tryck på väl utformade kontorslokaler som håller hög kvalitet och ligger bra till. Man söker närhet till butiker, service och restauranger och man vill ha tillgång till kollektivtrafik. Det gynnar en aktör som oss som har väldigt många fina fastigheter i citylägen som till exempel Nordstan och Lilla Bommen, menar Kristina Pettersson Post och fortsätter:
– Exakt vilken affärsmässig dialog vi har haft tänker jag inte gå in på. Jag kan bara konstatera att vi har haft en bra och god dialog med If i många år då vi har delat erfarenheter och kunskap på olika sätt.
Carola Blom är glad över kontorsbytet.
– Vi har haft fantastiska år i Mölndal, men nu går flyttlasset tillbaka in till centrala Göteborg igen. För oss som arbetsgivare är det viktigt att våra kontor är lättillgängliga för våra medarbetare, både för de medarbetare som bor i göteborgsområdet och för kollegor på andra orter i Sverige eller andra länder. Med det nya kontoret i Nordstan slår vi dessutom samman dagens två kontor i Göteborg, i Nordstan kommer If och Volvia samlas under samma tak.
Hur ser Vasakronans uthyrning i Göteborgs CBD ut för övrigt? Har ni några nya, större vakanser som är på gång – eller är på väg att fyllas?
– Vi har en hög uthyrningsgrad på drygt 93 procent i Göteborg. Just nu ligger vårt primära fokus på att hyra ut de återstående lokalerna i Kaj 16, vår projektfastighet i Lilla Bommen som just nu är under uppförande. Det är en fastighet med hög hållbarhetsprofil och unik arkitektur som väcker intresse. Det märker vi i alla de kunddialoger vi har, säger Kristina Pettersson Post.
Har ni märkt en trend gällande återflyttning till centrum för större – eller, för den delen, mindre – företag?
– Vi upplever nog att de allra flesta organisationer vill närma sig de centrala delarna av Göteborg, små som stora. Antingen genom en flytt av det befintliga kontoret eller genom att etablera ett mindre kontor, en hubb, mer centralt. Det har blivit viktigt för att kunna attrahera och behålla talanger men också för att våra hyresgäster ofta har ett behov av att möta sina kunder centralt.
