Vasakronans finanschef Thomas Nystedt berättar varför gröna lån är en bra tillgång i turbulenta tider och hur bolaget jobbar med att stärka sin hållbarhet med mer grön finansiering.
I en tid när det blir allt svårare för vissa fastighetsbolag att hitta finansiering till sina projekt tar Vasakronan den gröna vägen till framgång. Under torsdagen offentliggjorde de ett avtal med Nordiska investeringsbanken (NIB) om ett sjuårigt grönt lån på 750 miljoner kronor för uppförande av den gröna fastigheten Nya Kronan i Sundbyberg.
Projektet omfattar totalt 47 000 kvadratmeter fördelat på två nya byggnader och en befintlig som renoveras. Skatteverket är största hyresgäst och hyr 42 000 kvadratmeter. Nya Kronan ska stå klar 2021 och ska då certifieras enligt LEED på högsta nivå, Platina.
Gröna lån är ingen ny bekantskap för Vasakronan som emitterade världens första gröna företagsobligation redan 2013, och 2016 togs det första gröna banklånet upp med NIB. Sedan dess har bolaget breddat sin investerarbas genom att även inkludera gröna certifikat och vid inledningen av 2020 var 47 procent av finansieringen grön.
Finanschefen Thomas Nystedt ser gröna lån som ett bra verktyg att använda och ser framför allt att det lämpar sig bra under oroliga tider, som nu då coronaviruset satt samhällen och världsekonomin i gungning:
– Det är när det är stökigt på kapitalmarknaden som vi tydligt ser uppsidan med att ha gröna tillgångar. I goda tider kan grönt och vanligt ha ungefär samma villkor. I oroliga tider blir skillnaden mellan grön och mer traditionell finansiering mer tydlig.
Nordiska investeringsbanken NIB är en internationell finansieringsinstitution som ägs av de åtta medlemsländerna Danmark, Estland, Finland, Island, Lettland, Litauen, Norge och Sverige. Banken finansierar privata och offentliga projekt i och utanför medlemsländerna. De finansierar fastigheter med certifieringen LEED eller BREEAM och har ett mandat att låna ut till investeringar som främjar miljön och tillväxten i de länderna som berörs.
Vasakronan har sedan tidigare använt gröna lån i finansieringen av projektet Sergelhuset i centrala Stockholm, Hilton i Frösunda, Hubben i Uppsala och Platinan i Göteborg.
– Långsiktigt vill vi att all vår finansiering ska vara grön. Men det är egentligen inte det viktigaste, det viktigaste är att vi säkerställer gröna tillgångar. Vi är alltså hellre först med 100 procent mörkgröna hus. Då kan vi finansiera dem grönt, säger Thomas Nystedt och tillägger att det tar rätt långt tid att få till sådana gröna lån som man lyckats med i projektet Nya Kronan:
– I det här fallet fick NIB en visning av projektet redan i december 2019. Hela processen har tagit drygt fyra månader och engagerat flera av mina kollegor på projektsidan. De ser tydligt kopplingen mellan det de gör och det jag som finanschef gör. Det är otroligt kul och en förutsättning för att få till gröna pengar.
