Att fortsätta bygga nytt hela tiden är något fler och fler anser inte är hållbart. Så hur ser branschen till att vi återbrukar och omformulerar befintligt fastighetsbestånd. Det var en av debattpunkterna under Boverketdagarna. Kan man till exempel bygga om en köplada till bostäder? Oavsett måste det bli lättare att gå mellan olika fastighetsslag menar Vasakronans hållbarhetschef Anna Denell.
Anna Denell, hållbarhetschef på Vasakronan, menar att det finns två sätt att se på en byggnad. Antingen är den permanent och ska stå över flera hundra år men att dess användning kan få variera. Eller så bygger man byggnader som man vet är lätta att plocka ner och som tillåter att man återanvänder det materialet som använts till den tillfälliga byggnaden.
– Vad är poängen med att bygga ett köpcentrum om vi inte ens vet om de kommer finnas kvar om 50 år? Men så som vi byggde dem förr funkar inte längre, för river vi de husen idag så kan vi inte återbruka nästan något alls av materialet, säger Anna Denell.
Vasakronas hållbarhetschef lyfter fram att processen av att omvandla en fastighet från ett slag till ett annat är för stelbent idag.
– Vi har fastigheter från 1930-talet som vi låter människor bo i idag, trots att det inte alls lever upp till den byggstandard vi numera har. Men att konvertera till exempel en kontorsbyggnad från 80-talet till boende är i princip omöjligt. Här måste det bli lättnader för att vi ska kunna använda de fastigheter som redan finns men som inte längre fyller sitt syfte som det en gång var tänkt, säger Anna Denell.
Med i panelen på Boverketdagarna fanns också Tobias Olsson, förbundsdirektör Sveriges Arkitekter, som menade att det behövs mer initiativ för att arkitekter ska kunna hitta lösningarna för att hitta nya användningsområden för fastigheter.
– Vi skulle behöva få det uppdraget, se på vilka attribut en köplada har och om vi kan göra en god bostad av det. Är det någon som kan hitta de lösningarna så är det arkitekter, men vi är också bakbundna av hur lagverket ser ut här, säger han.
Anna Denell instämmer i den beskrivningen.
– Vi på Vasakronan har tittat på det här med att omvandla kontor till bostäder. Men det ställer till det med ljusinsläpp och reglerna kring det. Och visst är det populärt med walk-in garderober numera, men det blir några riktigt djupa garderober om vi ska förhålla oss till reglerna om ljusinsläpp, säger hon.
Darja Isaksson, generaldirektör på Vinnova, berättar att de haft ett samarbete med Vasakronan och andra aktörer i den här frågan.
– Det vi ser är att det krävs någon som utmanar, men också hittar lösningarna. Så säg om vi skulle låta arkitekter ta sig an en köplada så skulle de sannolikt hitta lösningar för hur man skapar en god bostad, även om det inte har kanske det ljusinsläpp som vi tänker oss idag. Men är det ingen som tittar på de lösningarna så kommer det ju inte heller finnas med som en möjlighet i framtiden, säger hon.
