Varnar för enfastighetsbolagen

Publicerad den 16 Mars 2015

Skicka till e-post

Bolag Dagens Industri varnar privatinvesterare för de olika enfastighetsbolagen som har noterats på First North.
Uppläggen beskrivs bland annat som ”att plocka mynt från tågrälsen”.

Kritiken rör Pareto-bolagen Delarka Holding, Kallebäck Property och Saltängen Property Invest och Catellabolaget Torslanda Property och handlar framför allt om risken med att bara ha en fastighet i bolaget och den uppenbara risken att hyresgästen väljer att inte förlänga hyreskontraktet.

Både Pareto och Catella har flera liknande affärer på gång, vilket Fastighetssverige skrev om i det senaste magasinet som du hittar här.

Dagens Industris krönikör Richard Bråse skriver: ”Så länge investerarna är medvetna om risken finns det inte mycket att grymta om och det går att hitta namnkunniga ägare i de fyra enfastighetsbolagen. Problemet är att när Pareto och Catella har utnyttjat det närmast överhettade fastighetsklimatet på börsen för att bygga skräpkonstruktioner följer en och annan fastighetsovan privatsparare med upp på rälsen. Det kommer att sluta illa”.

Hemfosas vd Jens Engwall säger till DI:
- Den här typen av bolag kommer väldigt sent in i cykeln. Det är finansiella produkter. De som köper in sig är inte professionella människor utan snarare privatpersoner. Man satsar väldigt högt på ett hus, det är inget jag skulle göra själv.

Johan Ericsson på Catella betonar vikten av långa hyresavtal med stabila hyresgäster.
- Man ska komma ihåg att det är en annan risknivå med ett enda objekt än med en hel portfölj av fastigheter. Därför är det viktigt att inte betala för mycket för fastigheten samt amortera och inte bara ge utdelning, säger han till DI.


- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se


Relaterade artiklar

Ämnen



Catella på Branschguiden

Catella Corporate Finance är en ledande rådgivare inom finansiella tjänster för företag på den europeiska fastighetsmarknaden.

Läs mer om Catella på Branschguiden


Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Partnertext

Senast från Fastighetssverige Plus

Efter Berggrens intåg kikar Serneholt på nya marknader

Bolag För Fastighetssverige lägger Per Berggren ut texten om varför han lockas till den spanska bostadsmarknaden – och var han vill se bolaget växa framöver.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus

Fastighetssverige på sociala medier


Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.




Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige
Susanne Åhlén och Jan Gösbeck berättar om kompetensutmaningar som kommer av den ökade digitaliseringen.

Fastighetsmarknadsdagen Skåne: Har vi kompetensen när branschen digitaliseras?



Multihuset.

Trianon köper Multihuset för 425 miljoner



Stefan de Geer lämnar Oscar Engelbert och Oscar Properties.

Lämnar Oscars styrelse efter två månader



Patrik Hall.

Heimstaden köper lägenheter i Sandviken



Rutger Arnhult, vd för Klövern.

Klövern säljer i Uppsala



Ilija Batljan, vd för SBB.

SBB rekryterar förvaltningschef



Patrik Emanuelsson.

Heba säljer till Senator



Veidekke köper mark i Höganäs.

Veidekke köper mark för bostäder i Höganäs



Fastighetssverige PLAY


Branschguiden





Bonnierhuset.

Kry hyr 4 000 kvadratmeter i Bonnierhuset



Toppnamn lämnar SSM



Johanna Jansson, Tomas Segerberg, Anders Gagnerud .

Segerberggruppen rekryterar hållbarhetschef och HR-chef



JSB etablerar sig i Jönköpingsregionen.

JSB etablerar sig i Jönköpingsregionen



Biljana Pehrsson, vd på Kungsleden.

Kungsleden etablerar egen driftorganisation



+ Plus
Jonas Ottosson.

Pressad retailkoncern blöder trots radikal åtstramning



+ Plus
Roy Karlsson.

Roy Karlsson startar nytt bolag: "Tittar på nyproduktionsprojekt"



Caroline Arehult, Anette Frumerie, Eva Landén, Ulrika Hallengren och Biljana Pehrsson - fem börs-vd:ar som kommer till Grand Hotel och Fastighetskvinnan den 4 september.

Börs-vd:arna om branschläget: Logistik, samhällsfastigheter, kontor och bostadsutveckling



Peter Malmén.

Han blir ny vice vd på Willhem



Oscar Engelbert, vd för Oscar Properties.

Oscar Properties säljer – ger plusresultat om 50 miljoner



Colliers adderar retail till sitt utbud.

Colliers inleder retailsatsning



Lars Wikström, vd för Prime Living.

Prime Living vill sälja på Irland




Se fler nyheter