Det är högtryck på transaktionssidan hos Emilshus. Efter förvärv om 3,2 miljarder kronor under 2025 och en aktiv start på 2026 berättar vd Jakob Fyrberg om förvärvsaptiten, var man letar efter nya affärer, struktureringen av portföljen och hur man vill fortsätta växa.
Det var ett intensivt transaktionsår för Emilshus under 2025. 78 fastigheter till ett värde av 3,2 miljarder kronor förvärvades via 22 affärer. Vid utgången av 2025 hade man ett fastighetsvärde om cirka 12,3 miljarder kronor och bolagets hyresvärde hade nått över en miljard kronor. Förvärven som gjorts har framför allt skett i Halmstad och Skåne samt kopplat mot Östergötland.
I inledningen av 2026 har man fortsatt på den inslagna vägen. Under sista vardagen i januari presenterade man ett nytt förvärv där man köper fem fastigheter fördelade mellan Landskrona och Linköping för totalt 336 miljarder kronor.
– Vår aptit på förvärvssidan är fortfarande stark, säger vd Jakob Fyrberg under presentationen av bokslutet.
– Varje affär ska utvärderas på rätt sätt och vi ska alltid vara selektiva utifrån om det är rätt läge, rätt hyresgäst, rätt typ av fastighet, rätt typ av hyresnivå, med mera.
– Ska man ge någon lite gissning för var vi ska förvärva under 2026 så kommer vi att fokusera på de här marknaderna i Halmstad, Skåne och Östergötland – men också göra en del kompletteringsförvärv i Småland.
Vad beträffar beståndet fortsätter det domineras av lätt industri och fördelas på många hyresgäster.
– Tittar vi på fastighetsbeståndet är det ingen stor förändring och det är väldigt målmedvetet från vår sida. Vi ska alltid ligga på 50 procent lättindustri och därtill ska vi ha industriservice och en viss del handel, säger Jakob Fyrberg.
– Värt att notera är att vi har passerat en miljard i hyresvärde och vi har 899 hyresgäster. Det tycker vi är bra med många hyresgäster för det ger en riskspridning. Det är ett medvetet val från vår sida att inte äga stora anläggningar utan vi håller oss med till citynära industri och handel.
– Vi tycker om den riskspridningen och där har vi gjort en förflyttning från stora enheter till mindre citynära fastigheter som det finns en bra efterfrågan på.
Med en tydlig linje utstakad fortsätter Emilshus sitt tillväxtarbete under 2026 – men det ska göras med stor eftertanke.
– Vi ska fortsätta förvärva högavkastande fastigheter. Vi gjorde 22 affärer under 2025 och har börjat 2026 bra. Det ska vi fortsätta med – men alltid selektivt och balanserat.
– Det är full fart framåt för bolaget – men under kontrollerade former. Vi ska alltid prioritera stabilitet, lönsamhet och långsiktighet. Det tror vi skapar bäst värde för bolaget.
