Bostadsutvecklingsbolaget JM kunde under det första kvartalet se tecken på att bostadsmarknaden är på väg att förbättras, framför allt i Sverige. Det skriver avgående vd Johan Skoglund i delårsrapporten.
Bostadsutvecklaren JM redovisar minskande omsättning under första kvartalet jämfört med samma period året innan. Även rörelsevinsten minskade.
Omsättningen sjönk 23,4 procent till 3 034 miljoner kronor (3 962).
Rörelseresultatet blev 160 miljoner kronor (417), med en rörelsemarginal på 5,3 procent (10,5).
Resultatet före skatt var 128 miljoner kronor (394).
Resultat per aktie uppgick till 1,20 kronor (4,80), vilket innebär en minskning med 75,0 procent mot föregående år.
Kassaflödet från löpande verksamhet uppgick till 949 miljoner kronor (792).
Antal sålda bostäder uppgick till 480 stycken (479) och produktionsstarterna uppgick till 145 (214). Totalt har JM 5 068 bostäder i produktion (6 996). Andelen sålda är 51 procent (55). Antalet osålda bostäder i avslutad produktion är 397 (161).
Rapporten är den 86:e och sista för vd Johan Skoglund.
”De fundamentala och långsiktiga förutsättningarna för vår affär är alltjämt goda. Det råder bostadsbrist på våra delmarknader och vi bedömer fortsatt att sjunkande bolåneräntor ger förutsättningar för en återhämtning i bostadsmarknaden under 2024. Med en stark byggrättsportfölj och god produktionskapacitet står JM väl positionerat när marknaden vänder”, skriver han i rapporten.
JM-chefen skriver att bolaget prioriterar god likviditet för att upprätthålla produktion och bibehålla resurser för att vara redo när marknaden vänder.
”Kunderna är dock fortsatt avvaktande och de prisökningar och ökade transaktionsvolymer som rapporterats från bostadsmarknaden under mars månad är förbättringar från låga nivåer”, skriver han.
Vad gäller JM:s största affärssegment, Bostad Stockholm, skriver bolaget att benägenheten att teckna kontrakt tidigt har förbättrats mot föregående kvartal. I föregående rapport (4 kv) skrev JM att benägenheten var under normal nivå.
