På tisdagen meddelade Rikshem att de för första gången tagit in ett obligationslån i den japanska valutan yen. Nya finanschefen Fredrik Sandell berättar vad det får betydelse för bolaget framåt.
Bara två månader in i den nya rollen som finanschef på Rikshem berättar Fredrik Sandell att stämningen nu är positiv i bolaget. Det handlar om två nya klirr i kassan, efter att man nyligen sålt sin del i JV:et Folkhem till Nordr. Denna gång handlar det om ett tioårigt säkerställt lån på 844 miljoner kronor från Niam Credit. Till det så läggs ett obligationslån som löper under 5,5 år och som är utställt i japanska yen i deras EMTN-program.
Hur kommer det sig att ni sökte den här lösningen med japanska yen?
– Rikshem affärsmodell handlar om att uppnå en god avkastning genom att långsiktigt förvalta och förädla bostäder och samhällsfastigheter i Sveriges tillväxtmarknader. Eftersom vi förvaltar fastigheter med en låg underliggande operationell risk i kassaflödet är det naturligt att matcha detta med finansiering på längre löptider, säger han.
– Genom att uppta lån på längre löptider sänker vi refinansieringsrisken i portföljen och förlänger den genomsnittliga kapitalbindningstiden.
Vad tror du det var som lockade den asiatiska investeraren till er?
– Vi träffar kontinuerligt befintliga och nya investerare. Vi märker att det fortsatt finns ett intresse från institutionella investerare som pensionsförvaltare med långa åtaganden att låna ut pengar till finansiellt stabila fastighetsbolag med en långsiktig affärsmodell likt Rikshems.
Vad får det för betydelse att obligationslånet är utställd i yen?
– Ingen direkt betydelse eftersom vi säkrar oss mot valutakursrisken till 100 procent. Det är naturligtvis en fördel att vi har möjlighet att låna i olika valutor under vårt väletablerade EMTN-program.
Rikshem är inte det första bolaget i Norden att göra liknande transaktioner berättar Fredrik Sandell.
Är ni intresserade av att göra något liknande igen?
– Vi är intresserade av att låna på längre löptider givet att villkoren och motparten passar vår profil.
