Det nya bolaget blev registrerat i mitten av mars och har alltså bara varit verksamt i ungefär två månader. På den tiden har trion bakom Treholex redan hunnit förvärva nio fastigheter, bland annat från Lars Thagessons bolag Trenäs i Jönköping och Mark med flera städer. Han berättar vidare att bolaget även förvärvat fem fastigheter i norra Sverige i bland annat Luleå och Umeå.
Just bolagsnamnet kommer från en sammanslagning av de tre huvudpersonernas privata bolag i form av Thagessons Trenäs, Lekanders Holp och Kjells Expassum. Namnet är dock inte något som Lars Thagesson är särskilt förtjust i:
– Nej det ska inte heta sådär såklart, det måste vi ändra framöver. Det är framtaget av ett datorprogram som en sammanslagning av våra tre bolag, säger han till Fastighetssverige.
Han berättar vidare att bolagets profil inte är satt utan att det likt Hemfosa kommer att få växa fram med tiden.
– Vi har nog inte bestämt vilka typer av fastigheter vi kommer att förvärva utan det får nog marknaden bestämma. Vi satsar initialt på kommersiella fastigheter över hela Sverige och sedan får man bedöma varje affär och ort för sig. Vi visste inte från början vad Hemfosa skulle bli för typ av bolag och det är samma visa nu, det här får bli lite vad det blir men vi behöver i alla fall ha ordentlig avkastning när det gäller de fastigheterna som vi förvärvar. Just nu upplever vi att många säljare inte är mogna att sälja och vi tror att det kan blir sämre innan det blir bättre.
– Det vi vet är att vi inte kan köpa fastigheter i storstädernas CBD:er men vi är ändå hellre i region- eller universitetsstäder.
Hur bedömer ni marknaden just nu?
– Att det är väldigt många som vill sälja, det finns väldigt mycket objekt ute till försäljning men det är nog för höga priser för många just nu. Det vi vill göra är att kunna vara fria och kunna vara redo att ta tag i affärer. Det tar tid för marknaden att sätta sig i en lågkonjunktur, det vet vi från tidigare.
Vi reser kapital men det är inget som vi drar in redan nu, utan vi har byggt upp det så att vi kan hämta in pengar snabbt när vi behöver i samband med att vi gör affärer, det finns ingen mening med att kapitalet ligger och väntar.
SBB är ett bolag som är i säljartagen och ett bolag som flera av er känner väl, är det aktuellt att förvärva fastigheter från dem?
– Skulle vi hitta en samhällsfastighet med hög avkastning så har vi inget emot att förvärva en sådan, men jag tror att det finns andra aktörer på marknaden som kan betala bättre än vi kan, säger Lars Thagesson.
