Bonava, Åke Sundvall och Sveafastigheter föreslås få markanvisningar för hundratals bostäder i nordvästra Stockholm.
Exploateringskontoret har genom en allmän inbjudan bjudit in byggaktörer till ett jämförelseförfarande inför direktanvisning av cirka 650 bostäder i den så kallade Bromstensgluggen i Bromsten, en stadsdel i Västerort inom Stockholms kommun tillhörande stadsdelsområdet Spånga-Tensta.
All mark som omfattas av jämförelseförfarandet överlåts genom försäljning till ett fastlagt markpris för bostäder på 8 000 kronor/kvadratmeter ljus BTA och för kommersiella lokaler för 3 600 kronor/kvadratmeter BTA.
Tio stycken aktörer skickade in en ansökan och enligt ett utlåtande föreslår nu kontoret att exploateringsnämnden tar beslut om att anvisa två kvarter till Sveafastigheter Bostad, två kvarter till Åke Sundvall Projekt, två kvarter till Bonava och två kvarter till Bromstensgluggen Fastighetsförvaltning AB, ett dotterbolag till Svenska Hem i Bromma Mark nr IV AB. Kontoret föreslår också att exploateringsnämnden tar beslut om att markanvisa en förskola till Skolfastigheter i Stockholm AB. Nämnden kommer att ta beslut i ärendet vid nästa sammanträde den 17 december.
Bromstensgluggen avser ett område som ligger som en kil mellan Bromstens östra del och Ulvsundavägen, det är cirka nio hektar stort och består av naturmark. Enligt kontoret har flera byggaktörer visat intresse för Bromstensgluggen genom åren, både genom specifika markanvisningsansökningar och genom generella ansökningar under programarbetet. Eftersom intresset varit stort har val av byggaktörer skett genom ett jämförelseförfarande inför direktanvisning.
Projektet Bromstensgluggen är indelat i nio kvarter på totalt cirka 800 bostäder, lokaler i bottenvåningarna och en friliggande förskola om sex-åtta avdelningar. Sedan tidigare har cirka 150 lägenheter direktanvisats till AB Svenska Bostäder på ospecificerad plats i Bromstensgluggen. Staden kommer inom projektet att anlägga nya gator, ett regionalt cykelstråk, en gång- och cykelbro över Ulvsundavägen till Rissne, en naturpark, ett parktorg samt en aktivitetspark. Exploateringen kräver ny detaljplan vars närmare innehåll och utformning kommer att prövas i planprocessen.
Marken överlåts genom försäljning till bolagen som själva har fått besluta om upplåtelseformen ska vara hyresrätt, bostadsrätt eller äganderätt. Sveafastigheter har valt att utveckla sina cirka 210 lägenheter som hyresrätter medan Åke Sundvall har valt att ena kvarteret (cirka 100 lägenheter) ska utvecklas med hyresrätter och det andra med bostadsrätter (cirka 110 lägenheter).
Bonava har valt att deras kvarter med cirka 120 lägenheter ska utvecklas till bostadsrätter och Bromstensgluggen Fastighetsförvaltning har valt att ena kvarteret (cirka 55 lägenheter) ska utvecklas med hyresrätter och det andra med bostadsrätter (cirka 55 lägenheter). Totalt planeras därmed för cirka 515 hyreslägenheter och 285 bostadsrätter inom området. Markanvisningarna innefattar även lokaler i bottenvåning samt gruppbostäder och servicebostäder enligt LSS.
Enligt den preliminära tidsplanen kommer genomförandet att ske i etapper där första byggstart planeras till år 2024 och första inflyttning bedöms till år 2026.
