2019 grundade Dan T. Sehlberg, som ju även är författare och skrivit flera spänningsromaner, Sehlhall Fastigheter, tillsammans med affärspartnern Petter Hallenberg, industrimannen Carl-Henric Svanberg och före detta finansministern Anders Borg. 2021 tillkom även Dan Sten Olsson som storägare i Sehlhall via Stena Fastigheter.
I torsdags förra veckan så hölls Fastighetsmarknadsdagen Östergötland, som avslutades med att Sehlberg intervjuades på scen av moderatorn Åsa Lindell. Responsen från åhörarna var närmast enhällig: varje sekund ville man lyssna. Och nog fanns det saker av stort intresse som entreprenören inom social infrastruktur hade att bjuda på.
Det är kärva tider för hushållen, och till viss del fastighetsbolagen där kostnaderna stigit kraftigt på sina håll. Dan T. Sehlberg om situationen för sitt samhällsfastighetsbolag Sehlhall Fastigheter:
– Demografin är vad den är, konstaterade han från scenen innan han fortsatte:
– Våra hyresavtal är till 100 procent indexerade. Sedan är det naturligtvis en tröghet i beslutsprocesser, kommunerna är ekonomiskt pressade så visst stiger investeringskostnaderna.
Han menar dock att ljusningen är här, efter månader av mörka rubriker.
– Det finns inget utrymme för misstag när kapitalet kostar det det gör. Men byggpriserna är tillbaka på ”normala” nivåer, det blinkar inte rött nu, snarare gult och grönt. Det är mycket som går åt rätt håll nu, vi har inga projekt som är inställda.
Med en valrörelse bakom oss som från vissa håll ville debattera om vinster i välfärden vill Dan T. Sehlberg fokusera på något annat.
– Vi måste vrida debatten, och börja diskutera kvalité i välfärden. Social infrastruktur är en viktig del av vår stadsbild, vi måste ta hand om den äldre generationen. Det berör alla, och statusen kan höjas rejält om vi kan visa på att kunna leverera moderna lokaler och faciliteter för personalen, säger han.
Något som fick fram äldreboenden i ljuset var pandemin.
– Som det ser ut i dag: många kommuner måste stänga sina äldreboenden. Vi behöver stänga 300 runt om i landet, de flesta har kört på fälgarna för länge nu. Samtidigt måste vi öppna tre nya boenden i veckan. Fler aktörer behövs, vi klarar inte det själva, säger, och uppmanar, Dan T. Sehlberg.
