Lunda-hotellet Planetstaden drabbades hårt av pandemin och får nu ytterligare ett bakslag. Fastighetssverige berättar mer.
Hotell Planetstaden är ett fyrstjärnigt hotell som ligger strax öster om Lunds stadskärna. Precis som de flesta hotellaktörerna har de haft två oerhört tuffa år under pandemin och fastighetsägaren Företagsplanering i Malmö AB vill ändra användningen av det befintliga hotellet till permanenta bostäder.
I mitten på januari i år lämnade fastighetsägaren in en en begäran om planbesked för ändrad användning i detaljplanen från hotell till permanenta bostäder. I begäran skriver de bland annat:
”Bakgrunden till att vi önskar förändringen är den svåra påfrestning som den långvariga pandemin utsätter hotellbranschen för. En möjlighet för överlevnad är att hyra ut eller sälja lägenheter för permanent boende.”
Fastighetsägaren hade muntlig dialog med stadsbyggnadskontoret under 2021 och fick under den tiden besked om att stadsbyggnadskontoret bedömer att det inte är lämpligt att ändra ändamålet till bostäder.
Trots det negativa muntliga besked förra året valde alltså ägaren att lämna in en begäran om planbesked, och den har nu stadsbyggnadskontoret tagit ställning till. Enligt en skrivelse som Fastighetssverige tagit del av bedömer kontoret att de nuvarande hotellrummen inte uppfyller kraven som ställs på permanenta bostäder när det gäller bland annat dagsljus och buller för vilka kraven är lägre ställda för hotell än för bostäder.
”Eftersom området är utsatt för höga bullernivåer med närheten till Dalbyvägen och väg E22 bedömer stadsbyggnadskontoret att det är olämpligt för bullerkänslig verksamhet som bostäder”, skriver kontoret i skrivelsen och fortsätter:
”Olika krav gäller beroende på lägenheternas storlek, upp till 35 kvadratmeter, mellan 35 och 55 kvadratmeter eller över 55 kvadratmeter. Hotellrummen är av olika storlekar och består av olika antal rum för matlagning, hygien, samvaro, sömn och vila. Nästan alla är enkelsidiga och har fönster ut mot det fria från endast ett rum och mot ett väderstreck, vänder sig mot antingen norr eller söder och har entré från byggnadernas inre, till viss del bestående av ett ljusschakt, det vill säga att entrésidan enbart har indirekt dagsljus. Eftersom flertalet hotellrum är enkelsidiga går det inte att ordna så att minst hälften av bostadsrummen vänds mot en så kallad tyst sida.”
Stadsbyggnadskontoret föreslår därför att byggnadsnämnden beslutar om negativt planbesked och att det därmed inte ska påbörjas någon planläggning. Nämnden ska ta sitt beslut i ärendet vid nästa sammanträde den 24 mars.
