Efter över ett decennium föreslås storsatsningen med över 1 300 bostäder och 50 000 kvadratmeter kontor nu avbrytas. Fastighetssverige berättar mer om det komplexa projektet och anledningarna till att det nu ser ut att skrotas.
Fastighetssverige har tidigare skrivit om de storslagna, men komplexa, planerna för Rödastensmotet som ligger precis vid Älvsborgsbrons södra fäste. Inom den stora rondellen vid motet finns det planer som sträcker sig drygt 15 år tillbaka i tiden och som innehåller en ambitiös exploatering med över 1 300 bostäder och 50 000 kvadratmeter kontor som var tänkt att bilda en ljudbarriär i det kraftigt trafikerade läget.
Programarbetet har legat vilande hos stadsbyggnadsförvaltningen enligt enhetschefsbeslut från 2014. Anledningarna till att lägga programarbetet på is har varit den olösta strandskyddsfrågan, osäkerheter i den ekonomiska genomförbarheten samt trafikfrågan – att man inte har hittat lämpliga lösningar på bland annat angöring till området. Det studerades en ny väganslutning alt tunnel mot Kungssten men utan resultat. En enklav med endast en tillfart ansågs inte lämplig.
Fastighetskontoret har hela tiden haft en markreservation till Elof Hansson som de har velat ge möjligheter att studera projektet vidare varför programmet pausades 2014 istället för att avbrytas. Markreservationen förlängdes så sent som hösten 2022 efter att Elof Hansson visat på skisser och att det fanns ett visst politiskt intresse från exploateringsnämnden.
Redan 2007 lämnade fastighetsnämnden en markanvisning till Elof Hansson vid Rödastensmotet baserat på en projektidé om att överdäcka delar av trafikmotet för att på platsen uppföra en relativt storskalig bebyggelse som då bestod av cirka 1 500 bostäder och 50 000 kvadratmeter verksamhetslokaler. Projektet låg sedan vilande i drygt tio år innan Elof Hansson fick sin första markreservation i den nya vändan i december 2018.
Bebyggelsen på platsen skulle enligt förslaget bestå av bostäder i form av hyresrätter, bostadsrätter i olika upplåtelseformer liksom samhällsfastigheter, kontor och lokaler för levande bottenvåningar. I bilderna till artikeln kan du ta del av de skisserna som tidigare tagits fram för den tänkta utvecklingen, framtagna av Krook & Tjäder.
Nu ser det dock inte ut att bli något av den vågade utvecklingen vid Rödastensmotet, för enligt ett utlåtande från stadsbyggnadsförvaltningen som Fastighetssverige tagit del av föreslås arbetet med projektet nu avbrytas, ett ärende som ska upp till beslut vid nästa sammanträde i stadsbyggnadsnämnden imorgon den 26 september.
I handlingen konstaterar förvaltningen bland annat att programarbetet för stadsutvecklingen i Rödastensmotet har pågått under över ett decennium och anses inte längre som framkomligt eller förenligt med den översiktliga, strategiska planeringen. Sammantaget anges följande aspekter som grundläggande motiv för ett avbrytande av programarbetet:
