Urban Partners avyttrar av en portfölj bestående av sex nybyggda vård- och omsorgsfastigheter till Northern Horizon.
Transaktionen följer efter en framgångsrik utveckling och stabilisering av tillgångarna, samtliga säkrade genom långa, KPI-indexerade hyresavtal som ger förutsägbara och långsiktiga kassaflöden. Urban Partners är fortsatt starkt engagerat i det nordiska vårdsegmentet och investerar aktivt i större skala för att stärka sin roll som långsiktig partner i arbetet med att möta grundläggande samhällsbehov.
Urban Partners offentliggör avyttringen av sex moderna vård- och äldreboenden i Sverige för Nordic Strategies Fund III:s (NSF III) räkning. Portföljen har förvärvats av Northern Horizon genom dess Aged Care Social Infrastructure Fund (ACSIF).
Portföljen omfattar cirka 27 000 kvadratmeter och mer än 370 vårdplatser i Stockholmsregionen och södra Sverige. Fastigheterna färdigställdes mellan 2019 och 2021 och har varit fullt operativa och stabiliserade under flera år.
Transaktionen speglar den fortsatta likviditeten på den nordiska marknaden för vård- och socialinfrastruktur, understödd av starka strukturella fundamenta såsom långsiktig demografisk efterfrågan och förutsägbara, kommunstödda kassaflöden. Nordiska vårdfastigheter drivs vanligtvis genom långfristiga, KPI-indexerade hyresavtal, där fastighetsägaren enbart agerar som ägare och inte som operatör.
– Den här transaktionen visar på ett starkt investerarintresse för högkvalitativa nordiska vårdtillgångar och bekräftar det värde som skapats genom vår utvecklings- och stabiliseringsstrategi. Det stora intresset från flera institutionella investerare understryker djupet i efterfrågan på välstrukturerade vårdportföljer i Norden. I och med att portföljen nu är fullt etablerad markerar detta nästa fas i dess livscykel, samtidigt som vi fortsatt är starkt engagerade i att investera och växa inom vårdsegmentet, säger Jani Nokkanen, Co-Head of Real Estate och Chief Investment Officer på Urban Partners.
Urban Partners fortsätter att investera aktivt inom nordisk vård och social infrastruktur och är långsiktigt engagerat i segmentet, med stöd av sin integrerade plattform och etablerade relationer med ledande operatörer i regionen.
Transaktionen förväntas slutföras under andra kvartalet 2026, med sedvanliga villkor.
Urban Partners anlitade Real Advokatbyrå som juridisk rådgivare, Svalner i finansiella och skattemässiga frågor samt JLL som säljrådgivare och teknisk rådgivare i samband med transaktionen. Northern Horizon biträddes av Mannheimer Swartling Advokatbyrå, PWC och WSP.
