En begränsad kommande stock göra att vakansgraderna i Göteborg ser ut att dippa framöver, menar Platzers vd Johanna Hult Rentsch. I samband med presentationen av bolagets Q3-rapport gav hon sin syn på kontorsmarknaden i centrala Göteborg och pekade på ett särskilt område där aktiviteten väntas vara hög under kommande år.
Kontorsmarknaden i Göteborg fortsätter vara stabil med hyror som, enligt en rapport från JLL, är de mest stabila i Sverige. När Platzer presenterade sin Q3-rapport berättade vd Johanna Hult Rentsch att hon det begränsade utbudet av nyproducerade kontor i Göteborg på sikt kommer innebär en minskad vakansgrad.
– Vi har en vakansgrad på lite drygt elva procent, det är samma nivå som förra året. Det är en följd av den stora kontorsvolym som kom ut på marknaden -21 och -22, som vi fortfarande håller på att beta av.
– Jag vill också nämna, med tanke på att vi har en utplanande vakansgrad, att det har tillkommit 90 000 kvadratmeter. Alltså tre procent av stocken – och ändå har vi en utplanande vakans. Det innebär att kontorsmarknaden faktiskt växer.
– Tittar vi framåt är det väldigt mycket begränsningar kring hur mycket nyproducerade kontor som kommer ut på marknaden och det gör att på sikt så vakansgraden tugga neråt.
Platzer har sin verksamhet fördelad mellan kontor och industri/logistik i Göteborg. På kontorsmarknaden ser Johanna Hult Rentsch en hög aktivitet i centrala Göteborg och pekar ut ett område som ett där hon tror det kommer vara högt intresse framöver.
– Jag upplever att det är ganska hög aktivitet i centrala Göteborg. Det har varit lite högre vakansgrader, men det är också där som efterfrågan är som starkast.
– Jag upplever att det är en ganska aktiv marknad och området runt Lilla Bommen är någonting vi kommer se ganska mycket aktivitet i framöver om vi tittar kommande år. Det sker väldigt mycket utvecklingar och påfyllning i befintliga bestånd.
– Vi har vårt Aria-projekt där och parallellt så kommer Scandic öppna ett sedan tidigare annonserat hotell och det är en del myndigheter som valt att sätta sig i det området.
