En färsk rapport visar på ökningar för svensk handel inom kategorin köpcentrum och handelsområden. De branscher som dominerar på dessa handelsplatser har klarat lågkonjunkturen bättre än genomsnittet. Omsättningen är nu uppe på 2019 års nivåer. Fastighetssverige har talat med representanter för några av Sveriges största och mest kända köpcentra för att se hur de upplever utvecklingen.
Enligt rapporten Svenska Köpcentrum, framtagen av konsultföretaget HUI och medlemsföreningen för köpcentrum- och handelsbranschen i de nordiska länderna, Nordic Commercial Spaces & Communties (NCSC), ökar handeln i svenska köpcentrum och handelsområden med 3,5 procent respektive 3,7 procent.
Omsättningen i Sveriges köpcentrum och handelsområden har nu passerat 2019 års omsättningsnivåer. De branscher som dominerar i köpcentrum, såsom beklädnad, restaurang och kommersiell service, har drabbats mindre hårt av lågkonjunkturen vilket gett en starkare tillväxt än för detaljhandeln som helhet.
För Gallerian i Stockholm var 2024 ett stabilt år med siffror som i stort sett speglade 2023, både vad gäller omsättning och antal besökare.
– Vi såg dock en viss nedgång inom två specifika segment: beklädnad och skor. Det är områden som fortsatt påverkas av förändrade konsumtionsmönster och en mer försiktig kund, vilket märks i både försäljning och trafik, säger Cecilia Åkesson som är centrumchef för Gallerian.
– 2025 har inletts med en något mer positiv utveckling, särskilt när vi tittar på omsättningen i jämförbara butiker. Det är glädjande att se att flera aktörer lyckas öka försäljningen, även om kläder och skor fortsatt har en något svagare utveckling än övriga segment. Samtidigt ser vi att restauranger och caféer sticker ut och ökar mer än genomsnittet. Antalet besökare har inte ökat i samma takt som omsättningen, vilket tyder på att varje besök genererar ett högre snittköp. Det är ett tecken på att kunderna är mer målinriktade när de väl kommer hit.
Sofia Rundström är General Manager på Westfield Mall of Scandinavia. Hon menar att 2024 var ett starkt år för Westfield Mall of Scandinavia, med ett stort antal nya butiksetableringar.
– 2025 har fortsatt i samma positiva riktning. Hittills i år har vi öppnat över 20 nya butiker och restauranger, och både besöksantal och försäljningssiffror överträffar redan fjolårets, berättar Sofia Rundström och fortsätter:
– Intresset för platsen är stort, inte bara från nya aktörer inom handel och restaurang, utan även sett till varumärkesupplevelser och partnerskap. Sedan 2022 har vi en egen inhouse Retail Media-byrå, Westfield Rise, vilket har visat sig vara ett mycket framgångsrikt initiativ och kommer att vara ett viktigt komplement i vår fortsatta utveckling av platsen.
Martin Lundquist, Shopping Center Manager på Emporia i Malmö, menar att man hos dem har sett en fortsatt ökande omsättning.
– Efter pandemin så hade vi en otrolig utveckling under 2023 och omsättningen höll i sig under 2024, som var det bästa året sett både till omsättning och besökare sedan centrat öppnade 2012. Utvecklingen under 2024 var givetvis inte lika kraftig som 2023 men fortfarande positiv. En del segment hade det tuffare, många av dom som gick bra under pandemin medan andra segment hämtade sig från pandemin.
Enligt Helena Lindqvist, vd på Nordstan, har detaljhandeln haft några tuffa år, med först pandemin, följt av hög inflation och därpå en lågkonjunktur som varat längre än man trodde. – Den totala omsättningen för 2024 var ungefär som 2023. Sett till inflationen vi hade under året så var det ett dåligt år.
2024 var också året då Nordstan startade sitt stora utvecklingsprojekt i norra Nordstan.
– Det har inneburit att vi tomställt butikslokaler för att kunna genomföra om- och tillbyggnationer som ska vara klara till Västlänkens öppnande. Nordstan kommer att få en egen uppgång från Västlänken vilket kommer generera ökade besöksflöden och göra denna del av Nordstan till en starkare mötesplats. Under byggtiden påverkar det dock vårt totala besöksflöde och omsättning negativt, säger Helena Lindqvist.
Hur har 2025 varit hittills?
– Det har varit en avvaktande start på året där konsumenterna fortsatt varit försiktiga med att spendera. Men nu i september fick vi en vändning. Trots vår stora ombyggnation hade Nordstan en omsättningsökning på fem procent och störst var ökningen för modehandeln. Samtidigt ser vi många positiva signaler i ekonomin generellt. Nu hoppas vi att detta kan hålla i sig fram i julhandeln. Det skulle vara välbehövligt för handeln, anser Helena Lindqvist.
– Trenden håller i sig för oss och vi har en fortsatt positiv utveckling. Om siffrorna håller i sig året ut kommer vi göra ytterligare ett rekordår, tror Martin Lundquist på Emporia.
Undersökningen slår fast att de branscher som dominerar i köpcentrum, såsom beklädnad, restaurang och kommersiell service, har drabbats mindre hårt av lågkonjunkturen – vilket gett en starkare tillväxt än för detaljhandeln som stort. Hur märker köpcentrumen av detta?
– Vi ser att dom branscher som drabbades hårt under pandemin har gått bättre dom senaste två åren, man unnar sig lite extra. Vi ser att trenden med mer upplevelser och aktiviteter håller i sig och men även beklädnad ökar, menar Martin Lundquist.
– Även vi ser att restaurang- och caféverksamheter har haft en stark utveckling, både under 2024 och hittills under 2025. Beklädnad har däremot haft det tuffare, vilket också speglas i våra siffror. Det är tydligt att mat och upplevelser står sig starkare i tider av ekonomisk osäkerhet, säger Cecilia Åkesson på Gallerian.
Helena Lindqvist på Nordstan håller inte med:
– Det har varit tufft för många aktörer inom dessa kategorier under lågkonjunkturen. Vad vi sett är att kategorier som livsmedel och skönhet inte påverkats i lika hög grad, utan haft en tillväxt hos oss. En annan sak som uppmärksammats i branschen och som varit tydligt hos oss är att lågpriskoncept gått mycket bra. Det är självklart naturligt att konsumenterna blir mer prismedvetna under en lågkonjunktur och det ser ut att hålla i sig.
Hur ser fördelningen hos er ut, branschmässigt? och: Har branschfördelningen hos er ändrats något under 2024 och under 2025? Åt vilket håll har det i så fall svängt?
– Branschfördelningen i Gallerian har varit relativt stabil under både 2024 och 2025. Vi har inte gjort några större förändringar i mixen mellan olika segment, vilket är ett medvetet val. Vi arbetar långsiktigt med att skapa en balanserad helhet som möter både vardagsbehov och ger upplevelser, svarar Cecilia Åkesson.
– Just nu har vi en fördelning av cirka 30 procent restauranger och caféer och 70 procent butiker, alltså alla kategorier av butiker. Vi har inte sett någon stor förändring i branschfördelning under det senaste året utöver det att vi nu får in två nya upplevelsekoncept i Nordstan, Activate och Paradox museum, som tar över ytor som tidigare varit butiker, berättar Helena Lindqvist.
Ser ni några trender framåt?
– Absolut. Vi ser tydligt att segmenten hälsa och skönhet fortsätter att växa, både i efterfrågan och i utbud. Det är en trend som speglar ett ökat fokus på välmående och egenvård. Samtidigt ser vi att restauranger och caféer fortsätter att utvecklas positivt. Människor söker sociala mötesplatser och upplevelser, vilket gynnar dessa verksamheter, menar Cecilia Åkesson.
– Vi ser att trenden med upplevelsebaserad shopping ökar. Vi har cirka 250 dagar per år med gratis evenemang i Nordstan: det är allt från seniorträffar och dansbandstorsdagar till kända artister och återkommande barn- och familjeevenemang. Ett annat exempel på denna trend är att fler aktivitetsbaserade koncept vill etablera sig i ett köpcentrum som Nordstan. Inom de närmaste månaderna öppnar både Paradox museum och Activate upp i Nordstan, säger Helena Lindqvist.
Sofia Rundström på Westfield Mall of Scandinavia noterar att deras köpcentrum firar tioårsjubileum i år:
– Vi kommer att fortsätta med en hög ambition för att driva utvecklingen av framtidens retail, retail media, och hållbar tillväxt, socialt, ekonomiskt och miljömässigt.
– En annan trend är att fler verksamheter efterfrågar möjlighet att testa koncept hos oss. Det kan vara i form av en pop-up eller att de vill vara en del av våra marknader under vår, höst och jul, avslutar Helena Lindqvist.
