Med vd Ulrika Hallengren vid rodret levererar Wihlborgs en rapport för Q1 som visar på stabil tillväxt och fortsatt kundfokus. Kvartalet har också inneburit nya rekord för bolaget, bland annat vad gäller hyresintäkter: dessa ökade med 22 procent, från 795 till till 971 Mkr. Till Fastighetssverige säger Ulrika Hallengren att trenden visar att Wihlborgs hårda arbete med att säkra hög kvalitet för hyresgästerna innebär att kunder inte lämnar dem.
– Vi älskar stabilitet och vill undvika drama. Jag tror våra hyresgäster uppskattar det, på samma sätt som de uppskattar att vi håller oss nära dem och ser till att de har möjlighet att växa hos oss. Under perioden ser vi att vi har längre uthyrningsperioder.
Vakanserna har minskat, inte bara genom att man hyr ut nya projekt utan även i befintligt bestånd där vakanserna är 1,7 procentenheter lägre än för ett år sedan.
– Vi har köpt tomma fastigheter eller tömt befintliga för att kunna utveckla, berättar Ulrika Hallengren.
Förvaltningsresultatet minskade med 2 procent till 457 Mkr, vilket Ulrika Hallengren säger delvis beror på förvärv och satsningar.
– Vi tittar alltid på möjliga köp, det är viktigt för Wihlborgs att kunna fortsätta investera. Detta innebär också många tillfällen för mig med hjälm på huvudet; att gräva är verkligen inte min specialitet, men det är viktigt för oss att också investera i nya byggen. Avyttringar är inget vi tittar på för tillfället.
– Vad gäller våra områden så är Köpenhamn störst till ytan, men våra fastigheter i Malmö har högre värde. Hela det här området ser vi som fortsatt starkt och jag ser fram emot att de båda regeringarna öppnar upp regionen ännu mer, det kommer att göra marknaden för våra fastigheter ännu starkare, menar Ulrika Hallengren.
– Vår kärnverksamhet utvecklas starkt, men det finns naturligtvis osäkerhet också. Frågan för året är hur räntan kommer att utvecklas.
Driftsöverskottet under kvartalet ökade med 20 procent, från 557 till 667 Mkr och periodens resultat uppgick till 255 Mkr, jämfört med tidigare 816, motsvarande ett resultat per aktie om 0,83 kr, att ställas mot 2022:s Q1 resultat på 2,65.
Ulrika Hallengren avslutar:
– Vi ska göra allt vi kan för att fortsätta, men man får komma ihåg att ett kvartal är en ganska kort period. Saker och ting förändras fort nu, kostnaderna går upp – men vi kommer att klara av det.
