Bild: Nicklas Tollesson
I går meddelades att D Carnegie och Hyresbostäder i Sverige II förhandlar om att slå ihop sina portföljer och skapa ett niomiljardersbolag.
- Vi tycker oss ha en kommersiell överenskommelse. Nu ska vi få till ett avtal i linje med våra intentioner. För oss är det en enormt attraktiv affär. Det här är precis det vi letat efter och på de nivåer vi köpt för tidigare. Vi kommer över ett bestånd som vi annars hade fått ägna åratal åt att köpa upp, säger Ulf Nilsson till Nyhetsbyrån Direkt.
Enligt honom ligger direktavkastningskravet normalt någonstans mellan 5,5-6,0 procent för den här typen av bestånd och priset på mellan 8 000-10 000 kronor per kvadratmeter.
D Carnegie kommer att sälja vidare en del av beståndet.
- Vi ska se till att renodla det. I klartext finns det ett bestånd i Göteborg vi inte kommer att ha kvar. Det uppgår kanske till tio procent av beståndet, säger Ulf Nilsson till Direkt.
Trots att målet att fördubbla bolagets fastighetsvärde nås direkt med storaffären tittar D Carnegie vidare.
- Vi sätter inte stopp här. Så mycket är säkert. Vi har redan ett par affärer utöver det här som vi diskuterar. Det är mer av samma. Men nu har vi fått bort pressen att behöva växa. Vi är mindre jagade och kan vara mer kräsna. Utan att ta in pengar eller betala med aktier kan vi växa ganska så mycket. Det handlar om miljarder kronor, säger Ulf Nilsson.
Bolag Det saknas inte byggklar mark eller detaljplaner, om man får tro Wallenstam. Enligt bolagets vd Hans Wallenstam har bolaget många projekt som skulle kunna dras igång här och nu – men det råder fortfarande en stor osäkerhet kring huruvida alla led i entreprenörskedjan är tillräckligt pålitliga. – När det gäller byggen idag så är vi väldigt noggranna: vi gör bakgrundskontroller på alla entreprenörer för att säkerställa att de inte har något kriminellt för sig och för att vara säkra på att de har ekonomi för genomförandet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.