Den pågående byggnationen av ett trygghetsboende i centrala Ulricehamn har visats sig inkräkta drygt 60 centimeter på allmän platsmark – och nu måste en ny detaljplan tas fram för fastigheten Krämaren 4. Fastighetssverige berättar mer.
På Sturegatan i centrala Ulricehamn pågår nu nybyggnationen av ett trygghetsboende med 76 nya lägenheter som fördelas mellan 1–3 rum och kök. Byggnaden utformas med varierande våningsplan om fem, sju och tio våningar och i den högsta byggnaden kommer det att finnas en gemensamhetslokal på översta planet och i markplan tre lokaler mot Grodparken. Inflyttning är beräknat till april 2024.
Det är SBB som äger den aktuella fastigheten Krämaren 4 och är ansvarig för projektet, själva byggnationen utförs av Ulricehamnsbolaget H2 Entreprenad.
Själva byggnationen flyter på som den ska men under byggets gång har byggbolaget upptäckt att huset är felplacerat – närmare bestämt ynka 57 centimeter felplacerat, något som Borås Tidning var först med att rapportera om.
Den udda missen gör att det krävs en ny detaljplan för Krämaren 4, och i dagarna inkom H2 Entreprenad med en ansökan om ett nytt planbesked. I ansökan framgår det närmare vad det exakt är som gått fel med själva placeringen av boendet:
”Det påbörjade bygget inkräktar på intilliggande allmänplatsmark på grund av att utsättning gjorts utifrån underlag innehållande ett fel bestående i felaktigt läge. Anledning till att fel uppstått är att en insättningspunkt i arkitektens exportfil tolkats fel av programvaran och fel koordinater exporterats till konstruktör och utsättare etcetera. Faktum är att byggnaden står fel i förhållande till nybyggnadskarta”, det skriver byggbolaget bland annat i den ansökan om nytt planbesked som Fastighetssverige tagit del av.
– Från vårat håll började vi utreda hur utsättningsfilerna hade blivit fel och vad det innebär. Vi utförde flera kontrollmätningar ihop med kommunen när vi identifierade det, säger H2 Entreprenads vd Rikard Hansson till Fastighetssverige.
Han berättar vidare att han inte ser någon risk att felet ska leda till att de behöver göra om hela byggnationen utan att projektet följer tidsplanen.
– Nej det blir inga konsekvenser, byggnationen pågår och vi har haft en väldigt bra dialog med kommunen så de ska få en eloge kring skyndsamt agerande.
Då det hela handlar om en förskjutning på cirka 57 centimeter som ska ställas i förhållande till en i övrigt stor byggnadskropp kan det finnas argument för att felet har en ringa omvärldspåverkan enligt H2 Entreprenad. Bolaget beskriver i sin ansökan att det inte är tekniskt möjligt att placera huset till det nuvarande bygglovsläget då grundläggningen är utförd med borrade stålpålar på 170 millimeter i diameter som behöver minst 1 000 millimeter fritt utrymme mot andra pålar.
”Miljöpåverkan att riva och bygga upp på nytt är inte i dagens klimatdebatt rimligt utifrån avvikelsen. Då förskjutningen inte kan tillåtas som en mindre avvikelse från detaljplan önskas en planändring så att husets befintliga läge kan rymmas inom denna”, skriver bolaget avslutningsvis i sin ansökan.
Kommunen har ännu inte satt igång med det nya planarbetet men enligt Borås Tidning ska kommunens tjänstemän se till så att den nya detaljplanen är framme så fort som möjligt.
