Johan Lagerdahl, Country Manager och Head of Asset Management på Patrizia Sverige, kommenterar bolagets senaste miljardinvestering i Malmö och berättar varför de fortsätter att växa i Norden samt varför pandemin inte har varit en utmaning för den tyska investeraren.
I torsdags tecknade Slättö ett avtal med den tyska investeraren Patrizia avseende försäljning av 427 lägenheter i Hyllie i Malmö. Säljare är fonden Slättö Value Add I AB och köpare är en fond förvaltad av Patrizia. Beståndet är under uppförande och köparen tillträder vid färdigställande, som beräknas ske under det fjärde kvartalet 2021. Det underliggande fastighetsvärde uppgår till cirka 1,1 miljarder kronor.
Johan Lagerdahl, Country Manager och Head of Asset Management på Patrizia Sverige, berättar för Fastighetssverige varför investeringen i just det här bostadsprojektet är så spännande:
– Det är ett mycket intressant utvecklingsprojekt eftersom det ligger i ett tillväxtområde i en av Sveriges större städer. Husen kommer att ha hög standard och möta den växande efterfrågan på moderna lägenheter i Malmö.
Hur länge har ni letat efter en sådan här investering i Sverige?
– Ibland tar affärer mer, ibland mindre tid. Det viktiga för oss är att vi gör en noggrann genomgång för att kunna leverera rätt investeringslösning för våra kunder. I det här fallet har vi letat i ungefär ett år.
Patrizias svenska fastighetsportfölj uppgår nu till totalt 400 miljoner euro i värde och bostadssektorn representerar cirka 20 procent av portföljen. Patrizias nordiska exponering uppgår till mer än 1,7 miljarder euro.
– Den svenska marknaden är intressant på grund av dess stabila bas. När vi talar om sektorer är vi främst intresserade av bostäder. Den svenska bostadsbranschen uppvisar en defensiv riskprofil som gör det möjligt för oss att leverera säkra och stabila inkomster till våra kunder, säger Johan Lagerdahl och fortsätter:
– Dessutom stöds marknaden av en gynnsam dynamik i utbud och efterfrågan på grund av en växande urbanisering och begränsad tillgång på lämpliga bostäder. Förutom bostäder söker vi också attraktiva kontors- och logistikinvesteringar.
Hur har pandemin påverkat er verksamhet?
– Patrizia har hanterat krisen mycket bra och fortsatt att skapa möjligheter för våra kunder under hela denna period. Vi är en stark och pålitlig partner till våra kunder, de känner igen vår stabila verksamhet och våra starka finanser, säger Johan Lagerdahl.
Hur mycket vill ni växa i Norden nästa år?
– Norden är viktiga marknader för oss, därför vill vi växa i denna region. Dessutom förutspår experter att Sverige kommer att vara en säker hamn när det gäller fastighetsinvesteringar.
