Kubilay Özbisikletci, Senior Investment Manager på tyska Union Investment, berättar varför Sverige fortsätter vara av största intresse, var de letar efter nästa objekt och utmaningarna på den svenska marknaden.
Union Investment fortsätter att investera i Norden. Häromdagen lät den tyska investeringsjätten, med säte i Hamburg, meddela att man har förvärvat en kontorsfastighet i centrala Helsingfors om 5 700 kvadratmeter.
Det innebär att Union Investment har 13 objekt i Norden: Ett i Danmark, sex i Finland – och lika många i Sverige. Värdet på innehavet i Sverige uppgår till omkring 630 miljoner euro.
Fem av fastigheterna är i Stockholmsområdet, där merparten finns i Arenastaden i Solna.
– Självklart är fortsatta investeringar i Sverige intressant. Särskilt i de stora städerna; Stockholm, Göteborg och Malmö. Jag tror defintivt att vi kommer få se fler förvärv i Sverige framöver, säger Kubilay Özbisikletci, Union Investments Senior Investment Manager.
Så sent som i månadsskiftet juni-juli köpte Union Investment fastigheten med HSB:s huvudkontor på Kungsholmen av Afa.
Fastigheten på Fleminggatan 39-43/Celsiusgatan 10 omfattar 11 500 kvadratmeter uthyrningsbar yta och färdigställdes 1939 och uppgraderades 2013. Förvärvet skedde genom Union Investments fond UniInstitutional European Real Estate.
– Vårt senaste förvärv var helt och hållet en off market-affär och det beror mycket på vår goda relation till aktörerna på den svenska marknaden, säger Kubilay Özbisikletci.
Vad lockar med Sverige?
– Om du kollar på hyrestillväxten i Sverige de senaste åren så är den närmast osannolik. Marknadens dynamiska egenskaper i Stockholm är nästan unika. Vi planerar att fortsätta förvärva i Sverige, mycket beroende på valutasäkringen som är gynnsam jämfört med exempelvis Norge, säger Kubilay Özbisikletci men tillägger:
– Samtidigt är det svårt att köpa i Stockholm, mycket beroende på en stark konkurrens på marknaden.
UNION INVESTMENTS PORTFÖLJ I SVERIGE:
Värde: 630 miljoner euro.
Kontor: 5 (Stockholm och Solna).
Retail: 1 (Sisjön, Göteborg).
