Castellum fortsätter resan mot lönsamhet med en jätteförsäljning när beståndet i Skåne säljs till Wihlborgs för 13,3 miljarder kronor. Störste ägaren Roger Akelius ger sin bild av försäljningen.
Efter sommaren 2025 klev Pål Ahlsén in som ny vd för Castellum med ett tydligt mantra om att göra bolaget lönsam. Vakanserna ska arbetas ner och fastigheter som inte ger rätt avkastning ska hitta nya ägare.
Den nya strategin handlade det om ”Back to basics” med fokus på uthyrning och att optimera portföljen. För Castellum handlar det om att äga exakt rätt fastigheter vid rätt tidpunkt. Fastigheterna som ska finns i bolaget ska alla bidrar till det uppsatta målet: att över en konjunkturcykel ge en avkastning på eget kapital på tio procent.
Sedan dess har man fortsatt hamra in budskapet om att fastighetsportföljen ska roteras i ett högre tempo än tidigare och att man kommer se ett säljande Castellum. Och man har sett till att omsätta ord till handling.
Innan årsskiftet hann man med att sälja coworkingverksamheten United Spaces till det som då hette Ioffice och sälja en portfölj fördelad mellan sex orter i Sverige och Danmark för en halv miljard.
Under 2026 har avyttringarna fortsatt med försäljningen av en samhällsfastighetsportfölj till Sjunde AP-fonden för 5,6 miljarder kronor som det som verkligen stuckit ut – fram till nu.
Under torsdagen meddelades att man säljer sin portfölj i Skåne, bestående av 95 fastigheter fördelat mellan Malmö, Helsingborg och Lund, till Wihlborgs för 13,3 miljarder kronor. Den största svenska affären hittills under 2026.
Störste ägaren Roger Akelius ser positivt på att man nu genomför den största försäljningen sedan Pål Ahlsén tog över som vd.
”Det blir mer effektivt om Wihlborgs sköter uthyrning i Skåne. Det tyder på att Pål Ahlsén kan räkna och att han koncentrerar verksamheten till färre orter,” skriver Akelius i ett mejl till Fastighetssverige.
