Över 300 000 kvadratmeter outnyttjad mark kan bli aktuellt för exploatering i Skanskas omfattande logistikplaner i Göteborg. Fastighetssverige berättar mer.
I våras kunde Fastighetssverige berätta att Sörreds Logistikpark Holding hade förvärvat fastigheten Sörred 8:12 från Platzer. På fastigheten finns en byggrätt på minst 110 000 kvadratmeter BTA som kommer att delas upp i ett flertal nya fastigheter och därefter bebyggas med industri- och logistikbyggnader.
Nu kan Fastighetssverige avslöja att en annan tungviktare i branschen ser över möjligheterna att i samarbete med bland annat Göteborgs kommun etablera en framtida logistikpark bara några hundra meter nordväst om Sörreds Logistikpark. Det aktuella området ligger precis väster om Sörredsvägen strax norr om Volvos fabriker och huvudkontor i Torslanda.
På den här platsen vill Skanska pröva att planlägga ett omfattande område som dels innefattar en större del av fastigheten Låssby 19:10 norrut, men även privatägd mark i direkt anslutning söderut och del av den kommunägda fastigheten Lexby 4:54 österut. Stadsbyggnadskontoret har mottagit en planbeskedsansökan från Skanska, som äger Låssby 19:10 tillsammans med HSB. Fastigheten är cirka 116 000 kvadratmeter till ytan och Skanskas planbeskedsansökan avser initialt cirka 60 000 av dessa.
Skanska har dock för avsikt att komplettera och utöka sin ansökan, som totalt omfattar cirka 135 000 kvadratmeter mark. I ansökan har Skanska även pekat ut cirka 50 000 kvadratmeter kommunägd mark som, enligt deras tidiga bedömning, är möjlig att planlägga för logistikverksamhet.
Men den potentiella exploaterbara ytan stannar inte där. Enligt planbeskedsansökan, som fastighetsnämnden ska ta ställning till den 7 december, framgår det att ärendet även innehåller cirka 150 000 till 200 000 kvadratmeter kommunägd mark. I detta skede har fokus lagts på en eventuell framtida logistikparks utbredning på området som totalt omfattar cirka 330 000 kvadratmeter mark. Uppdelningen görs för att kunna hantera risker då området är relativt outrett och för att den kommunägda marken framöver ska kunna hanteras som en fristående enhet vid behov, det skriver fastighetskontoret i sitt utlåtande kring ansökan.
Kontoret skriver vidare att förslaget inte stämmer överens med gällande översiktsplan där inriktningen för området inte får vara störande verksamheter, utan bostäder, kontor, handel och grönytor med mera. Förslaget har heller inte föregåtts av projektutveckling enligt ordinarie rutin och process. Därför är många förutsättningar i detta skede outredda vilket innebär att området kan behöva justeras och ett eventuellt detaljplanearbete är förknippat med viss risk.
Kontoret bedömer trots detta att det finns fördelar att hantera området ihop istället för i separata delar om planläggning ska ske.
”Generellt bedömer fastighetskontoret behovet av planlagd mark för logistik och/eller industriverksamheter som stort. Tillgången på kommunägd planlagd mark för dessa ändamål är viktig för att staden ska kunna vara med och möjliggöra såväl nyetablering och utveckling av denna typ av näringsliv som omlokalisering av befintliga verksamheter för ett effektivt marknyttjande i takt med att staden utvecklas, skriver kontoret vidare”
Fastighetskontorets sammanlagda bedömning är att ett större grepp i frågan om Låssby logistikpark skulle vara till nytta för staden, därför föreslås fastighetsnämnden ge kontoret i uppdrag att söka planbesked.
