Det nyligen uppköpta bolaget vill bygga 24 000 kvadratmeter kontor och bostäder ovan och intill spårområdet vid Arenavägen i Johanneshov. Fastighetssverige berättar mer om planerna.
Exploateringskontoret föreslår att en tidig markreservation ska ges till Klövern för utveckling av ny bebyggelse ovan och intill spårområdet vid Arenavägen i Johanneshov, det framgår av ett utlåtande från kontoret som Fastighetssverige tagit del av.
Det handlar om cirka 24 000 kvadratmeter BTA fördelat på cirka 120 lägenheter i flerbostadshus och cirka 800 nya arbetsplatser. Av bostäderna ska cirka 80 procent upplåtas med bostadsrätt och 20 procent upplåtas med hyresrätt. I förslaget finns möjlighet att skapa cirka 12 000 kvadratmeter BTA bostäder samt cirka 12 000 kvadratmeter BTA kontor.
Området för den tidiga markreservationen ingår i planprogramområdet för Gullmarsplan-Nynäsvägen som tillsammans med Slakthusområdet och Globenområdet ingår i stadsutvecklingsområdet Söderstaden.
Klövern äger sedan tidigare ett större bestånd i Globenområdet och Slakthusområdet som ägare för fastigheterna Arenan 2, 3, 6 och 8 och som tomträttsinnehavare för Sandhagen 8. Klövern har valts genom direktanvisning för att deras fastigheter Arena 6 och Arenan 3 angränsar till markreservationsområdet.
Den tidiga markreservationen ger Klövern ensamrätt att förhandla om markanvisningsavtal för platsen och innan markanvisning kan ges behöver flera osäkerheter på platsen för markreservationsområdet klarläggas, det skriver kontoret i utlåtandet.
Bland annat behöver tekniska lösningar för överbyggnad av spårvägen utredas mer ingående och erforderliga överenskommelser med Region Stockholm tecknas.
”Innan en markanvisning kan ges och markanvisningsavtal kan tecknas behöver flera osäkerheter på platsen för markreservationsområdet klarläggas. Om tekniska och ekonomiska förutsättningar inte finns för att genomföra ett överbyggnadsprojekt så upphör den tidiga markreservationen att gälla utan ersättning för någon av parterna”, skriver kontoret i sitt utlåtande.
Därför föreslår kontoret att en tidig markreservation ges nu med sikte på en markanvisning år 2023 om förutsättningarna finns.
Expertrådet kommer att behandla ärendet den 19 augusti och sedan ska exploateringsnämnden ta ett beslut om markreservationen vid nästa sammanträde den 26 augusti. Arbetet med en detaljplan väntas pågå under flera år med anledning av den komplicerade överbyggnaden, och Klöverns byggstart beräknas till tidigast år 2030.
