Fredric Klerfelt lämnade Offentliga Hus i slutet av maj månad. Utan att något direkt skäl angavs lämnade han det Fastatorägda bolaget med omedelbar verkan. Det var snabba bud, minst sagt.
Ägaren Joachim Kuylenstierna hade dock ersättaren klar. Den fann han – i banksfären.
Med en bakgrund inom bank och finans har Lars Holm, 52 år, de senaste 18 åren arbetat som bankdirektör inom Handelsbankens kontorsrörelse, med totalansvar för fem olika bankkontor.
Erfarenheten är lång, vad gäller att bistå såväl kommunala och börsnoterade fastighetsbolag som privatägda fastighetsentreprenörer genom hela affären – från finansiering till betalningar och investeringsfrågor.
En man som alltså kan fastigheter, men som aldrig tidigare jobbat direkt i branschen.
– Det känns fantastiskt efter att ha varit lite grann på ”motståndarsidan”. Det är väldigt inspirerande att få göra det här under ett antal år, säger Lars Holm till Fastighetssverige och fortsätter:
– Jag har jobbat med det här i 18 år, ända sedan jag blev bankdirektör. Det har varit allt från små bolag, entreprenörsdrivna bolag, stora börsbolag och kommunala bolag. Jag har alltid undrat varför jag inte jobbat med fastigheter tidigare.
Så du känner branschen?
– Jag känner väldigt många inom branschen och det jag har märkt är att alla känner alla, mer eller mindre i den här ankdammen. Det är kul att göra affärer, och kul att prova något nytt – vilket jag får göra nu.
Om relationen till Joachim Kuylenstierna:
– Honom har jag känt länge, i närmare 20 år. Han har alltid funnits med där i bakgrunden.
– Men det var Mats Hulth (ordförande i Offentliga Hus) som jag känner sedan många år som vågade satsa på mig och föreslog mig för styrelsen, tillägger han.
Det finns en hel del för Lars Holm att sätta tänderna i framöver. Offentliga Hus ska växa och förvärva. Rejält. Börsen är målet.
– Det finns några stora fokusområden för oss. På lite olika sätt ska vi stärka kapitalbasen för att ta ytterligare stora kliv framåt. Vi ska mer än fördubbla beståndet (i dag 2,25 miljarder kronor) till 6-7 miljarder kronor och gå in på börsen. Och inte First North, vi ska in direkt på Small Cap. Vi ska bli börsfärdiga inom 1-1,5 år. Det är målsättningen.
Börsintroduktionen var också något som bekräftades i ett pressmeddelande på onsdagsmorgonen.
– Men då krävs hårt arbete. Det hittar vi inte härifrån, på Nybrogatan där jag sitter, utan då måste vi ut i Sverige och titta på projekt, fastigheter och träffa kommuner, mäklare och landsting. Ju mer man är ute och träffar folk så kommer det att löna sig i längden. Ju tidigare vi är ute, desto bättre, säger Lars Holm.
Varför ska kommuner sälja till er?
– För att Offentliga Hus aldrig sålt en fastighet. Vi har visat att vi är långsiktiga och är en pålitlig partner, vi skulle aldrig köpa något kortsiktigt – vi bygger en portfölj på längre sikt.
– Vi i Offentliga hus vill hjälpa Sverige (stat, kommuner och landsting) att fortsätta utveckla Sverige genom att förvärva, utveckla, och långsiktigt förvalta deras fastigheter så att de i sin tur bland annat kan bygga bostäder och fortsätta ta hand om sina respektive hemmamarknader, fortsätter han.
Lars Holm hade nog med största sannolikhet hamnat någon annanstans i branschen, om det inte hade blivit Offentliga Hus.
– Det låter kanske lite konstigt, men dagarna innan så frågade jag runt ett gäng bolag att ”jag finns snart på arbetsmarknaden, finns det något för mig?” Samtliga bolag svarade ja. Men jag hade ingenting klart när jag sa upp mig. Jag är kanske vild, men inte så vild.
