Niams vd Fredrik Jonsson berättar varför bolaget väljer att investera i handelsplatsen Bernstorp trots att sektorn överlag brottas med stora utmaningar.
I måndagens nyhetsbrev kunde Fastighetssverige berätta att Niam köper handelsplatsen Bernstorp utanför Malmö av Aberdeen Standard Investments. Anläggningen består av fyra fastigheter om drygt 48 500 kvadratmeter uthyrningsbar area med 16 hyresgäster där de största är Bauhaus, City Gross, Elgiganten, Leos Lekland och Jula. På handelsplatsen färdigställs för närvarande två nya restauranger för McDonald’s och KFC.
Köpesumman är inte känd och det är inget som Niam vill avslöja, men investeringen sker via fonden Niam Nordic Core-Plus II som äger och förvaltar andra kommersiella fastigheter i Sverige, Finland, Danmark och Norge. Fonden har ett eget kapital på 280 miljoner euro.
Niams vd Fredrik Jonsson ser väldigt positivt på köpet trots medvetenheten om att handelssektorn går dåligt överlag:
– Bernstorp är en bra och vettig handelsplats i ett bra läge och med bra hyresgäster. Handeln går visserligen igenom ett strukturskifte och det finns en fundamental anledning till att investerare drar öronen åt sig, men det finns också en god anledning att inte generalisera i sådana här fall – efter ett tag klingar detta av, säger Fredrik Jonsson och utvecklar sitt resonemang:
– Hela grunden för avkastning är risk och det kan vara en relativt bra riskjusterad avkastning i handelsplatser. Det kan faktiskt vara större risk att köpa det alla vill ha, som ett kontor i Stockholm till exempel. Händer det något med konjunkturen och räntorna går upp så kan det vara en större risk i det segmentet än om man äger till exempel en handelsplats.
Hur kommer ni att sätta er prägel på Bernstorp?
– Vi ska fortsätta att förvalta Bernstorp på samma sätt som de tidigare ägarna. Vi gör inga större förändringar utan det är en välfungerande handelsplats som folk gillar att besöka.
Niam tillträder handelsplatsen från och med februari.
