Revelop har tecknat hyresavtal med Thorengruppen gällande en 2 700 kvadratmeter stor kontorsbyggnad på fastigheten Ekplantan 1 i Sollentuna. I byggnaden ska Thorengruppen bedriva yrkesgymnasium.
Revelop förvärvade den vakanta fastigheten under första halvåret 2022. Redan från början hade man siktet inställt på att omvandla den till skola.
Johan Spångberg, Head of Portfolio and Asset Management på Develop, säger till Fastighetssverige att man såg potentialen eftersom behovet av en skola i närområdet var stort. Genom att möjliggöra ett nytt användningsområde, i form av skolverksamhet, återutvecklas byggnaden och får ett nytt liv samtidigt som Revelop minskar klimatavtrycket genom att undvika nybyggnation. Det bidrar till en positiv utveckling för platsen, skapar ett levande samhällsklimat och fyller behovet av utbildning i närområdet.
– Vi arbetar utifrån en utpräglad ESG-strategi där vi tar fastigheter på en hållbarhetsresa från brunt till grönt. Hållbarhetsstrategin innefattar bland annat att undvika nybyggnation genom att skapa relevant innehåll i befintliga byggnader och på så sätt utveckla mer attraktiva stadsmiljöer. Vi ansåg redan från början att fastigheten och läget lämpar sig bättre för utbildning än kontor, det var med det utgångsläget vi drev processen vidare, säger Johan Spångberg.
När Revelop förvärvade Ekplantan 1 var den tomställd sedan många år. Nu har man genomfört affärsplanen och samtidigt anpassat byggnaden för gymnasieskola. En nära dialog med Thorengruppen har sedan gjort att man lyckats skräddarsy en skola anpassad för deras behov. Och det här kanske är receptet, med en marknad som just nu lite svajig; att bygga skolor av kontoren som gapar tomma. Men på frågan om detta är något som märks i Revelops orderingång svarar Johan Spångberg:
– Både ja och nej. Hade du ställt frågan för tre månader sedan svaret varit ja. Den senaste tiden har vi emellertid sett en markant ökad efterfrågan på kontor i de delmarknader vi finns på i Stockholm. För oss är det tydligt att vårt erbjudande och vår hållbarhetsinriktning attraherar nya kontorshyresgäster.
Revelop och Thorengruppen har nu erhållit alla nödvändiga myndighetstillstånd och bygglov för den framtida skolverksamheten. Thorengruppen tillträder lokalerna under fjärde kvartalet i år och ska bedriva utbildning med praktisk inriktning under namnet Yrkesgymnasiet.
