Green Property inledde 2023 med en affär klar bara ett par minuter in på det nya året. Vd:n Gustaf Grundström berättar för Fastighetssverige om förvärvet i Gamla stan, förhandlingarna under nyårsafton, bolagets ambitioner 2023 och när han tror att köpare och säljare hittar balans i prisförväntan.
Green Property, som är en del av Green Group, utökar sitt bestånd med en bostadsrättslokal i centrala Stockholm. På 1 200 kvadratmeter i Midas 5 huserar välkända hyresgäster som Bishop Arms, The Flying Elk och Kagges i bottenvåningen och väntas med sitt läge i Gamla stan bli än mer attraktiv när nya Slussen står färdig.
– Det är en fastighet med starka varumärken som hyresgäster och ett väldigt bra läge som kommer bli ännu bättre när Slussen står klar, säger Gustaf Grundström.
När affären pressmeddelades skrev Green Property att det sannolikt var årets första affär då den blivit klar fyra minuter in på 2023.
Vad gjorde att det blev klart på nyårsafton?
– Det var då vi blev klara med förhandling och avtal, berättar Gustaf Grundström med ett skratt.
Gjorde ni paus för att skåla på tolvslaget?
– Nej, vi säljaren var i en annan tidszon så vi satt inte tillsammans. Utan det råkade bara bli den tiden vi var klara.
Med första affären för året i hamn är Green Property redo för mer. Jakten på fler förvärv görs på en marknad där det ännu råder viss skillnad i förväntningar mellan de olika parterna.
– Vi har många spännande affärer som tittar på nu och det finns mycket att titta på. Hittar vi rätt objekt är vi offensiva men vad som är rätt för oss vet man oftast inte förrän man tittat lite noggrannare, säger Gustaf Grundström.
Sedan det ekonomiska läget skiftade har det talats en del om att köpare och säljare står en bit ifrån varandra. Har ni upplevt det på samma sätt?
– Ja, det är väl ingen hemlighet att det är så marknaden ser ut just för ögonblicket. Det tar väl lite tid innan förväntningarna hinner anpassas till verkligheten.
Hur lång tid tror du det kommer ta innan man hamnar i ett mer balanserat läge där köpare och säljare har förväntningar som ligger mer på samma nivå på affärerna?
– Jag skulle gissa att det tar till sommaren.
