Hampus Ållemark, Emil Westman och Hannes Kimari lämnar Pareto och startar nya transaktionsrådgivningsbolaget Helax Capital Markets. För Fastighetssverige berättar Hampus Ållemark om den nya satsningen, att skapa nya affärer, hur bolaget ska särskilja sig från andra rådgivare, målsättningar och hur man ser på läget på transaktionsmarknaden.
En ny oberoende finansiell rådgivare specialiserad på fastighetstransaktioner ser dagens ljus. Det nya bolaget heter Helax och startas av trion Hampus Ållemark, Emil Westman och Hannes Kimari.
– Det har varit en önskan hos alla tre att någon gång starta eget, säger Hampus Ållemark. Nu kände vi att tajmningen för att göra det var helt rätt från ett personligt plan. Dessutom går transaktionsmarknaden åt rätt håll.
– Förutsättningarna för affärer börjar successivt att bli bättre, inte minst är det ett bättre finansieringsklimat.
Varför blir det ni tre som startar tillsammans?
– Vi har varit kollegor och arbetat med direkta fastighetsinvesteringar på Pareto Securities, där vi alla tre varit partners. Jag och Hannes har arbetat ihop på Pareto i sju år och Emil har arbetat med oss i fem år. Emil och jag har även arbetat ihop innan dess på CBRE.
– Vi känner varandra väl, vet att vi arbetar bra ihop och kompletterar varandra på ett bra sätt.
Helax erbjuder transaktionsrådgivning som bygger på gedigen erfarenhet av att genomföra fastighetsförvärv och fastighetsförsäljningar. Tillsammans har Hampus Ållemark, Emil Westman och Hannes Kimari genomfört transaktioner på ägarsidan med ett samlat fastighetsvärde som överstiger 17 miljarder kronor.
– Vi kommer arbeta med klassisk transaktionsrådgivning; alltså köp- och säljrådgivning, säger Hampus Ållemark. Det som vi hoppas kommer kunna utmärka och särskilja oss är att vi har erfarenhet både från ägarsidan och rådgivarsidan. Tack vare vår erfarenhet från ägarsidan tror vi oss ha en god förståelse för våra kunders behov och kan därför erbjuda en kvalificerad rådgivningstjänst från start till mål.
– Vi kommer att arbeta med att möjliggöra fastighetstransaktioner, om detta sker genom att vi agerar på sälj- eller köpsidan spelar mindre roll för oss. Där jag ser vår styrka ligga är att vara kreativa och skapa nya affärsidéer. Det är där vi kommer lägga stor del av vårt krut och det är där vi kommer ha störst nytta av våra tidigare erfarenheter från Pareto.
Kommer ni arbeta med alla segment?
– Vi kommer arbeta med alla segment, sedan blir det kanske mindre andel kontor i centrala Stockholm än vad det blir industri, logistik, samhällsfastigheter, handel och bostäder.
– Vi har bakgrund på investmentbank. Förhoppningen är att kunna ta till vara på det vi har lärt oss där, att verkligen nyttja vår förståelse för hur kapitalmarknad samverkar med fastighetsmarknad.
Vilka kunder och klienter ser ni er arbeta med?
– Vi har inte satt särskilt fokus. Tiden framöver kommer vi till stor del att lägga på att kontakta och träffa så många fastighetsägare vi kan. Men sedan är tanken att det kommer vara väldigt ide- och affärsdrivet. Där affären som kan skapas avgör vilka vi arbetar med snarare än att vi riktar in oss på att arbeta med specifika bolag eller fastighetssegment. Vi ska komma på så många idéer vi kan och para ihop köpare med säljare.
Helax kommer verka på de nordiska marknaderna, men med tyngdpunkt på Sverige. Några tydliga mål finns inte uppsatta för bolaget än men Hampus Ållemark hoppas att man ska växa i numerär redan under året.
Har ni satt några målsättningar för tillväxt än?
– Förhoppningen är att vi kommer vara fler medarbetare än bara vi tre grundare inom inte allt för lång tid, gärna redan i år.
Ni ska arbeta nordiskt. Kommer ni leta folk i andra länder eller blir det fler till Stockholm?
– Till en början kommer vi utgå från Sverige både med personal och affärer.
– På Pareto gjorde vi affärer i både Sverige och Finland och Hannes Kimari har finsk bakgrund och pratar finska. Där ser vi en möjlighet att kunna agera på den finländska marknaden, inte minst vad gäller att hjälpa svenska investerare in på den finländska marknaden.
– Men fokus kommer ligga mot Sverige och nya medarbetare kommer sannolikt att arbeta här också.
Man kliver in med det nya bolaget på en transaktionsmarknad som är på väg att öppna upp igen efter ett par år med mindre aktivitet. Hampus Ållemark ser inte att 2025 kommer bli något nytt rekordår men känner att marknaden andas morgonluft.
– Vi är absolut inte tillbaka på nivåerna som vi var på för ett par år sedan i Sverige och det är en lång väg dit. Men man kanske inte heller ska se de nivåerna som var under rekordåren som ett normaltillstånd, säger han.
– Så vi har inte förväntningarna att 2025 kommer bli någon form av rekordår – men tittar man på hur det varit under senaste åren så känner vi att transaktionsmarknaden är på väg att ljusna.
– Detta är så klart till viss del segmentsberoende, där det redan gjorts många transaktioner inom industri och logistik. Sedan ser vi också positivt på samhälls- och bostadsfastighetsmarknaden framöver.
– Det är inte så att det har vänt fullständigt för transaktionsmarkanden, men det känns som att vi kommit en bit på vägen och sedan får man vara ödmjuk för att det kommer ta ett tag för den att fortsätta återhämta sig fullt.
Bolagsnamnet Helax kommer från berget Helagsfjället och till viss del från en inställd kickoff.
– Vi visste att vi ville ha ett namn med koppling till Norden, berättar Hampus Ållemark. När vi pratade om att starta bolaget förslog Emil, som är mycket ute i naturen, att vi skulle köra en kickoff på Helagsfjället. Det blev aldrig någonting av den kickoffen men vi tyckte att namnet passade bra eftersom det som krävs för att bestiga ett berg är desamma som krävs för allt lyckas med affärer: hårt arbete, kunskap, samarbete och mod.
