Ernst Rosén och Stena Fastigheter är två av aktörerna som föreslås få ytterligare bostäder anvisade i anslutning till Wallenstams stora projekt i Kallebäck i Göteborg. Fastighetssverige berättar mer.
Stena Fastigheter, Amlövs och Ernst Rosén har tillsammans med Wallenstam tagit fram ett förslag för hur Kallebäck skulle kunna utvecklas och förtätas utmed Mejerigatan. Utvecklingsprojektet går under namnet Kallebäcks allé och omfattar totalt cirka 830 bostäder, cirka 22 200 kvadratmeter kontor, cirka 4 300 kvadratmeter lokaler/handel, två förskolor samt cirka 760 parkeringsplatser för bilar.
En förutsättning för att projektet ska genomföras är att befintliga tomträtter kan utvecklas med mer bebyggelse samt att aktörerna får tillskottsmark utmed Mejerigatan. Enligt ett utlåtande från fastighetskontoret som Fastighetssverige tagit del av föreslås nu detta ske genom en markanvisning till Stena, Amlövs och Ernst Rosén.
Av bostäderna omfattar den aktuella markanvisningen tillskottsmark till de tre aktörerna med totalt cirka 70 bostäder samt lokaler i bottenvåningar. Markanvisningen innehåller även ett medgivande för utvecklingen av befintliga tomträtter på platsen med ytterligare cirka 100 bostäder.
Stena Fastigheter kommer att bygga totalt 69 bostäder i projektet, där 14 stycken tillkommer i den nya markanvisningen, Amlövs bygger totalt 57 bostäder där 13 tillkommer i den nya markanvisningen, och Ernst Rosén bygger totalt 77 bostäder där 42 tillkommer i den nya markanvisningen. Samtliga tre aktörer kommer att bygga hyresrätter.
En stor del av det totala projektet omfattar den privatägda fastigheten Kallebäck 3:4 som ägs av Wallenstam. Fastigheten omfattar cirka 627 bostäder, en förskola, cirka 24 500 kvadratmeter verksamheter och cirka 13 000 kvadratmeter parkering. Fastigheten är en stor del av det totala projektet men ingår inte i medgivandet till ansökan om planbesked eller i den nu aktuella markanvisningen – dock är den övriga utvecklingen beroende av att parkering och förskola anordnas inom fastigheten Kallebäck 3:4. En liten del av projektet (cirka 35 bostäder) omfattar också den privatägda fastigheten Kallebäck 4:5 som ägs av Ernst Rosén.
I sitt utlåtande föreslår fastighetskontoret att markanvisning samt medgivande att söka planbesked för det aktuella området ska lämnas till de tre berörda aktörerna Stena Fastigheter, Amlövs och Ernst Rosén. Fastighetsnämnden ska besluta om markanvisningen vid nästa sammanträde den 7 februari.
