Trianon har nu gått i mål med förvärvet av börsbolaget Signatur Fastigheter och tillförs därmed bland annat 1,5 miljarder i fastighetsvärde. Trianons vd Olof Andersson berättade mer om förvärvets betydelse när Stockholm Corporate Finance höll en digital kapitalmarknadsdag för fastigheter under tisdagen.
Acceptfristen för Trianons bud på Signatur Fastigheter gick ut måndagen den 20 september och under tisdagen offentliggjorde bolaget att man hade uppnått innehav av cirka 96,1 procent av aktierna i Signatur Fastigheter. Därmed har Trianon gått i mål med sitt förvärv av Signatur som har ett fastighetsvärde på drygt 1,5 miljarder kronor, något som tar Trianon förbi tio miljarder i totalt fastighetsvärde.
När Trianons vd Olof Andersson talade under Stockholm Corporate Finance digitala kapitalmarknadsdag för fastigheter under tisdagen berättade han mer om den fullbordade affären och vad den betyder för Trianons verksamhet:
– Signatur och Trianon verkar på ungefär samma marknad och vi är glada över att ha fått in 96,1 procent av bolaget och ser fram emot att integrera dem i Trianon. Innan affären utgjorde bostäder och samhällsfastigheter 75 procent av vårt fastighetsvärde, men i och med det här förvärvet når vi nu upp i ett av våra långsiktiga mål att de fastighetslagen ska utgöra 80 procent av fastighetsvärdet. Vi går från 4 100 lägenheter i beståndet till 4 900 när Signatur integreras i Trianon. Dessutom kommer vår intjäningsförmåga per aktie att gå från 65 öre per aktie till en krona per aktie, säger Olof Andersson.
Han understryker att köpet av Signatur inte hade varit möjligt om Trianon samtidigt inte hade sålt fastigheter eller delar av projekt tidigare under året. Ett exempel är den ena halvan av Rosengårds centrum som man sålde till Brunswick Real Estate och Bonnier Fastigheter som tillsammans med Trianon ska fortsätta att utveckla centrumet i framtiden.
Efter förvärvet av Signatur gör sig Trianon nu redo för att byggstarta 700 lägenheter de närmaste tio till tolv månaderna. Totalt i portföljen har bolaget närmare 2 000 bostäder som de kan bygga.
– Nu kommer våra nyproduktionsprojekt igång igen efter att de gått lite på paus under pandemin då processer har tagit längre tid. Framöver kommer det bli en kombination av både förvärv och nyproduktion. Men det är väldigt utmanande att hitta nya förvärv i Malmö för tillfället, vi kan inte handla på de nivåerna som råder nu, säger Olof Andersson.
Trots svårigheterna att hitta förvärv för tillfället råder det ingen tvekan om att det är Malmöregionen som fortsatt är i fokus för Trianon.
– Malmö som stad och region har haft den bästa tillväxten av Sveriges storstäder de senaste åren, och så länge vi hittar bra förvärv och möjligheter att växa i området så kommer vi fokusera här. Om Malmö uppfyller prognosen och växer till en halv miljon invånare 2047 så kommer det behövas 81 000 nya bostäder, säger Olof Andersson.
